公开选拔处级干部领导工作案例练习十及答 题要点 【材料1】 “我的一个熟人最近买了一套新房，想把原来的旧房卖出去。按国家政策，二手房交易须缴纳个 人所得税。他把电话打到房交所，你猜房交所怎么回答?‘只要写个证明，保证这套房子是你唯 一的住房，就可以免交所得税。’这样明里暗里‘变通’国家政策的行为，在许多地方都存在。”全 国政协委员陈万志说，“国家政策被如此‘变通’，难怪房价调控难见成效。” 在审议讨论温家宝总理政府工作报告时，来自全国各地的人大代表和政协委员对房地产调控中 的“上有政策，下有对策”现象进行了梳理、分析。 【材料2】 2006年国家连续出台一系列调控政策，其中最关键的一条，就是严把土地关，停止别墅类房地 产项目供地和办理相关用地手续。温家宝总理的报告中强调，坚决实行最严格的土地制度，特 别要禁止别墅类房地产开发等用地项目。 来自山东的毕四海代表说，除了独栋别墅外，其他如联排别墅、双拼别墅、叠拼别墅和空中别 墅都被确定为“非别墅”项目，从没有停止用地审批。据记者了解，别墅禁令颁布一个多月后 ，北京市房地产交易管理网显示的数据表明，在2006年6月仅有的取得预售资格的25个楼盘中 ，别墅项目达到5个，占20％。 【材料3】 按照2006年出台的房地产调控九部门意见要求，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款 比例不得低于30％。作为特例，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行20％的 规定。但来自安徽的赵鹏代表说，在实际执行中，20％是通则，30％几乎是一纸空文。有的地 方规定，只要个人签字认可自己只有一套房，即可享受两成按揭贷款，部分地方甚至出现首付 款可分期付款的零首付政策。 【材料4】 2006年税务总