房屋征迁工作交流发言
各位领导:
首先热烈欢迎大家莅临我办指导工作!根据会议安排,下面
我把我市房屋征迁拆迁工作的一些主要做法和大家一起共同学
习:
一、 动迁机构设置情况
动迁办原隶属于住建局二级局,20XX年因工作需要升格为人
民政府动迁管理办公室,正科级建制。20XX年6月经市编办批准
成立市房屋征迁与补偿办公室,与市动迁办一套班子,两块牌
子。单位下属两个国有公司,一个是***工程有限公司,另一个
是***综合服务中心。现有干部职工70人,其中在编40人,大专
以上学历44人,党员31人,企业人员约30人。房屋征收办主要
负责主城区内国有土地房屋征迁工作,动迁办主要负责全市集
体土地拆迁工作,还负责集体土地政策法规制定、拆迁项目审
批、资金监管、安置房分配及审计协调、落实等工作。
二、我市房屋征迁工作基本概况
20XX年,按照市委、市政府的工作布署,市征收办紧紧围绕
“重点工作全面突破,和谐拆迁再创佳绩,队伍建设争创一流
,各项工作项项争先”的工作要求,做到了思想上高度统一
,认识上高度一致,房屋征迁工作快速启动,迅速推进,全年
累计完成33个项目153万平方米征迁任务,其中国有土地完成
70万平方米,集体土地完成83万平方米。
20XX年,市委、市政府下达的征迁任务是100万平方米,我
们提出了“确保完成100万平方米征迁任务,力争完成150万平
方米”的口号,明确了“征迁总量、依法征迁、平安征迁三项
指标在徐州市继续保持第一,苏北力争一流,全省处于领先
”的奋斗目标。
按照年初制定的房屋征迁序时计划表,今年共有51个项目列
入征迁计划,总建筑面积约150万平方米。其中1-6月份已完成
***、***、***、***、***等17个地块拆迁,建筑面积51.31万
平方米,征迁户数2262户。目前正在实施***\\***等8个项目
,建筑面积21万平方米;正在启动***4个项目19.1万平方米
;下半年计划启动***等22个地块,建筑面积58.4万平方米。
我市集体土地拆迁实行属地负责制,城区内设置**、**、
**、**四个街道办事处,**园区管委会、**经济开发区管委会
两个管委会,城区外设置13个镇,每个街道办、管委会、镇均
设置房屋拆迁机构并配备专门的拆迁工作人员,全市集体土地
拆迁从业人员规模大约在500人左右。目前我市集体土地拆迁的
程序及相关政策主要参照国有土地上房屋征收补偿政策执行。
集体土地拆迁补偿政策主要有以下几个方面: (1)货币补
偿价格:集体土地房屋合法面积按楼房1850元/㎡、平房1750元
/㎡、瓦房1500元/㎡进行补偿。拆除违法建筑,依法不予补偿。
(2)安置方式:被征收人(搬迁人),合法建筑面积范围
内每户最多安置2套***房屋。房屋合法建筑面积与安置房建筑
面积等同部分,实行互找差价,不同房屋结构,按楼房130元
/㎡、平房180元/㎡、瓦房230元/㎡补缴安置标准面积部分的差价
(不含楼层差)。
(3)附属物补偿标准:实行打包政策,不区分楼房、瓦房
、平房,每户按其合法建筑面积予以380元/㎡补偿。这样做可
以有效降低突击装修,避免造成资源浪费。
(4)搬迁补助费:按合法建筑面积20元/㎡标准执行。
(5)临时安置补助费:按合法建筑面积每平方米6元补助。
选房顺序:实行谁先签订房屋搬迁补偿安置协议的,谁优先
选择、购买安置房。
奖励期限:在征收决定公告规定的期限内,按签订协议约定
的期限,腾空房屋交付拆除的,按其合法建筑面积及交房时间
给予一定奖励。其中:房屋征收决定公告发布后1-10天签订协
议的,给予200元/㎡奖励;11-20天签订协议的,给予150元/㎡
奖励;21-30天签订协议的,给予100元/㎡奖励,征收决定公告
30日后不予任何奖励。
三、主要工作措施
(一)领导高度重视,周密安排部署
市委、市政府坚持“以人为本、拆建并重、和谐发展”的指
导方针,紧紧围绕政府工作报告中对全市人民作出的承诺,着
眼于经济社会的协调、长远发展,全面启动了城建重点工程、
民生工程、棚户区、城中村拆迁改造工作。市委市政府主要领
导和分管领导高度重视房屋征迁工作,多次亲临现场指挥调度
,现场解决有关工作难题。市政府成立了“双拆”督查领导小
组,多次召开全市房屋征迁推进大会和领导小组工作会议,及
时协调解决工作中遇到的各类问题,为房屋征迁工作的快速高
效推进提供了坚实的组织领导基础。
根据我市城市建设发展的实际情况,市委、市政府提出了打
造***园林城市这一奋斗目标,把城市***房屋征迁改造和***棚
户区改造作为改善城市面貌、提高城市品位的切入点,并将棚
户区、旧城区、城中村改造和重点工程建设房屋征迁列入重点
工作计划,既解决棚户区和城中村改造问题,同时,又解决了
城市环境和居民生活环境问题。
(二)部门协调配合,主动服务大局
在征