物业党建工作汇报 今年以来，我市聚焦物业管理和服务群众的堵点、痛点、难 点问题，坚持“小切口”入手解决“大问题”思路，着力构建 基层党组织领导下的“区域统筹、条块协同、上下联动、共建 共享”的物业党建联建工作格局，为城市基层治理注入新动 能。 一、聚焦组织覆盖，市县联动强推进 针对物业行业领域党组织覆盖率低、作用发挥弱等现状，坚 持市县一体，联动推进物业行业党建全面系统规范。 一是推进物业行业党组织全覆盖。明确要求市县住建或房管 部门成立物业服务行业党委、物业服务行业协会及行业协会党 组织，凡有3名以上正式党员的物业企业全覆盖建立党组织，正 式党员不足3名的，采取挂靠、联合组建等形式建立党组织，暂 不具备建立条件的物业企业，先行建立群团组织，通过发展党 员、招聘党员员工等方式为建立党组织创造条件，目前已建成 物业行业党委4个、行业协会党组织2个、物业企业党组 织23个。 二是织密建强小区党组织。按照“成熟一个、组建一个”的 原则，全面摸排小区党员，因地制宜采取单独组建、区域联 建、派驻促建等方式，推动符合条件的居民小区党组织应建尽 建，累计建立小区党支部42个、党小组14个，要求小区党组织 成员从“政治素质好、公道正派、热心公益事业”的业主党员 中择优选拔，切实提升小区党组织的治理能力。 三是强化党组织对业委会的领导。建立联审机制，强化对业 委会人选把关，明确不宜作为业委会候选人的具体情形，由社 区党组织牵头组织，指导小区党支部做好小区业委会组建和换 届工作，推动215个具备条件的居民小区依法成立（换届）业委 会；对暂不具备成立业委会的区域，由社区“两委”委员、公 安派出所、建设单位、业主代表组成物管会196个，临时代行业 委会职责。 二、聚焦物业短板，精准施策解难题 针对不同类型、不同情形的小区物业现状，因地制宜、分类 破解物业短板弱项。 一是“新建小区+红色物业”，解服务差问题。督促开发商 引入规模较大且已成立党组织的物业服务企业入驻小区，全面 推行小区党支部和物业服务企业负责人双向