关于老旧小区适老化现 存问题及改进对策与研究 一、*省老旧小区适老化改造的必要性 人口老龄化是21世纪一个重大的社会学和人口学问 题。我国自1999年初进入老龄型国家行列，2025年65岁及 以上老年人数量将突破2.1亿，成为全球老年人数量最多 的国家，到2050年65岁及以上老年人有望达到3.8亿，而 到2100年，老年人口占比将达到31.8%，成为老龄化程度最高 的国家。*老龄化程度位居全国之首，1995年，*省65岁及以上 人口占总人口比重就达到了7.02%，比全国提前5年进入老龄化 社会，专家预测显示，2039年左右，*省老年人口将上升至峰 值，总量达到1226万，占比达到30%，*老年人口的高峰，会比 全国早10年左右到来，*省的老龄化形势格外严峻。 养老问题是国家及社会必须面对的老龄化重要现实问题。 依据我国如今的社会、经济、人们的思想观念等各方面原 因，以社区为平台，发展居家养老模式符合我国国情特点，居 家养老既节约了社会养老成本，又可满足老人们对熟悉环境和 人群交际的情感需求。而作为居家养老承载体的老旧住区，建 设标准较低、社区环境及公共配套设施不足，套内居住空间 不便利，难以满足老年人对居家养老舒适、便捷、安全的居住 需求，因此对*省老旧小区进行适老化改造，改善小区居住环 境，完善养老服务配套设施、增加住宅的适老功能，提升老年 人养老质量势在必行。 二、*省老旧小区适老化方面现存问题 （一）住宅楼栋方面 较早的老旧住区，在单元出入口以及住宅等的无障碍设置 方面十分欠缺，甚至不考虑无障碍设计，缺乏无障碍坡道。楼 梯过道没有扶手，无垂直交通电梯，套内空间设有门槛、存在 高差，大大降低了老年人的出行活动安全。 （二）小区环境方面 有些老旧小区会把户外活动和休息场地围在楼与楼之间 的一定区域内，并且有高出路面的马路沿，没有考虑轮椅通 道，这对于身体不方便的老年人非常困难；有些小区的户外 活动场地，使用的是带有凹凸的植草砖，有的是泥土地，这 种很难满足老年人对活动地面的平整要求。老旧小区活动空 间多以分散场地为主，如住宅的出入口处、楼栋之间等，但这 类空间缺乏设计，无遮蔽设施，不能遮风挡雨，无法满足日常 需求，即使有较大集中场地，也存在设计单一、设施陈旧等问 题。另外居民还存在搭建行为，随意堆放杂物于公共场所，影 响休憩活动。老旧小区停车空间有限，更没有人车分行的方 式，导致机动车占用人行道甚至公共场地，严重影响老年人的 安全出行。 （三）配套设施方面 老旧小区的人行道铺装陈旧老化、凹凸不平，健身器材、 休闲桌椅由于长时间无人维护，导致部分损坏、松动，以及 卫生状况较差等问题。很多老旧小区没有自己的社区医疗场 所，早年建设的住宅小区在设计之初就没有考虑老