镇长在2023年游戏商务大会上的致辞
尊敬的各位领导、各位企业家:
大家上午好!非常高兴能有这样一个机会与众多游戏企业家
一起交流学习。借此机会,我想向大家就*镇,即*商务区的发展
情况做一个简要介绍。
*镇地处*南部,位于*四区交汇处,是*与*中心城区接
壤的最前沿。镇域面积*.*平方公里,实有人口约*万。早
在20*年,*镇全镇域就纳入了*商务区。(因地处商务区北
部,*被定位为“*”,而“*”也仅特指*)
国务院批复了《国际开放枢纽*总体方案》,将开放枢纽
的*上升为国家战略,并明确了“一核两带”的功能布局,总面
积达*平方公里。其中,“一核”就是面积*平方公里的*国际中
央商务区,*全域就位于核心区内。从国家战略层面来看,*国
际中央商务区是*国际开放枢纽以及长三角一体化发展的中心区
域,也是打造国内大循环和国内国际双循环的关键节点和枢纽链
接。从地区发展层面来看,*和临港无疑是当前和未来一段时间
上海发展的两大核心板块。
自《总体方案》批复以来,*区委区政府高度重视北*区域发
展,主要领导审定并赋予了*“开放北*,创新领航地”的全新
定位,区级层面更是首次明确将北*和*新城定位为*下阶段发展
的“两大战略引擎”,提出要把北*打造成为承载*国际中央商务
区主导功能、链接辐射长三角的创新经济集聚区、中央商务配套
区和高品质国际化社区,可以说对区域的发展寄予了厚望。
下面,我想从四个方面介绍一下北*的发展优势。
首先,从区位来看。北*地处*国际开放枢纽核心区。在东西
方向上,是嘉昆太协同创新核心圈、上海主城区、*国际开放枢
纽的交汇点,在承接中心城区人才企业等资源要素溢出,辐射带
动长三角一体化中发挥着重要作用。在南北方向上,北*又是链
接*新城和*商务区的重要纽带,有力推动两大板块形成功能联动
与优势互补,共同承接*国际开放枢纽发展战略。
第二,从区域发展来看。北*以重点发展创新经济为主要特
色,主要围绕“三区四新”的产业定位,即打造高能级总部经
济集聚区、高流量贸易经济开放区、高端化科技服务融通区,大
力培育数字新经济、生命新科技、低碳新能源、汽车新势力产
业链创新融合生态集群。目前,区域内已集聚了以*汽车、*集
团、*等为代表的一批汽车新势力企业;以*等代表的一批低碳新
能源企业;以*集团等为代表的一批生命新科技企业;以*等为代
表的一批数字新经济企业。还有包括*送变电、*等一批各自行业
的领军企业,发展势头强劲。
如今的*,名企汇聚、总部云集,大范围的动迁征收工作正
如火如荼地开展;区域内塔吊林立、机械轰鸣,一幅欣欣向荣
的城市更新图景正徐徐展开。当前的重中之重就是“一区一城一
湾”*。
“一区”就是与上海地产集团合作的北*城市更新片区项
目。分东西两大区域,涉及*亩的“城中村”改造,东区以产业
为主,重点打造北*科创中心核心承载区、专精特新研发总部集
聚区、科技产业商贸服务高地;西区以住宅为主,重点打造高
品质国际生态开放社区。目前,动迁腾地工作已经基本完成,区
域内总计*万平方的住宅、*多万平方的商办和研发用地启动出
让。今年,东区*块研发用地计划作为首发地块进行出让,地块
位于华江路、高潮路周边,紧邻*号线*路站;占地面积在*-*亩
之间,容积率*.*-*.*;并且可以根据导入的产业项目实际需求
对地块进行切分。
“一城”指临港*科技城。区域紧邻*号线乐秀路站,与临
港集团合作,对整个*.*平方公里的金宝工业园区进行转型提
升,可盘活*多亩用地,包含大量商务区稀缺的工业用地资源。
占地*.*亩的首发地块“*之云”正在*中,*年*月竣工交付。首
发地块共分成三个片区,均为研发用地,共*幢商务楼宇,容积
率*.*,可租可售,总建筑面积达*.*万平方。占地*亩的二期地
块也已完成动迁工作,可望在明