街道城市建设办公室2023年上 半年工作总结及下半年工作计划 2023年来，街道城市建设办公室坚决贯彻落实区 委“七创争先”部署要求，驰而不息、迎难而上。十大攻 坚项目中矮柳工业区已完成多轮谈判对接，企业陆续腾空 中，9个固投类项目半年度目标3.63亿元，实际完成投资 约16亿元。华侨城、锦苑、中兴三个未来社区全部完成场 景建设，针对专项债反馈情况进行分析研判，做好第三批 申报准备。同时，加快闲置地块前期工作，罗家地块完成 场地清理招投标，洞桥头地块完成封路公告，安居北侧已 完成场地腾退。 一、2023年上半年工作总结 （一）抢抓进度，十大项目半年度目标基本实现。根 据区委、区政府考核要求，十大项目全年总投资攀高目 标27.2亿元，预计半年度完成投资约16亿元，完成率 达58.8%。其中，建安费约3.13亿元。针对拉动投资较大的 两个房地产项目，多次与鄞城集团、电力部门协调沟 通，推动落实房产项目污水排放、通电通气问题，力争9月 完成竣工验收，释放投资效能。1-6月两个项目共完成建 安27151万元（去年22454万元），同比增幅20%以上。聚焦 新建项目，强化沟通协调和支撑服务，4个新建项目全部已 开工进场，宁穿路幼儿园完成地下室工程量约65%，四明中 学食堂完成拆除，月明路、月宁巷有序推进，预计9月份完 成竣工。 （二）连片打造，未来社区创建数量全区第一。作为 全区首批旧改类未来社区，在全市范围内率先启动“旧 改+未来”一体化连片创建，创建数量和体量均位居全区第 一。主动调配国有资产用房给居民使用，闲置空间提质 超2000㎡，新增绿地公园及漫步道1.3万㎡。精准谋划各类 场景及落位路径，三个社区共新增场景点位30余个，场景 响应度平均分从158.5分提高至289.3分，提升率达82.5%。 同时，按照“本土化逻辑+专业化运营”原则，积极探索创 新运营模式。华侨城、锦苑现场验收获省、市一致肯 定，中兴“2+X”养老场景入选浙江省首批共同富裕现代化 基本单元，创建工作取得阶段性成效。 （三）强势攻坚，矮柳地块征迁拔钉全区最大。矮柳 工业区为市土开与区政府合作区域，共涉及土地面积5.68平 方米，建筑面积8.07万平方米，为全区征迁清零中体量最大 的非住宅项目。自年初启动征迁工作以来，多次与市土 开公司、区征迁办对接沟通，明确项目进度、补偿政策和 资金保障，针对拟出让地块被征收单位宁澳投资有限公 司，已完成多轮谈判，目前企业承租户已陆续腾空，剩 余5户承租户预计7月份完成搬迁。有关评估时点和集体土 地补偿政策已完成上会资料准备，待市土开公司与区政府 签订委托协议及资金到位后，及时启动签约工作。另外两 家被征收单位地块规划为教育用地，目前项目尚未立 项，暂时无法启动阳光征收程序，计划按照年底签约稳步 推进谈判签约。 （四）全域谋划，先行先试城市更新重点片区。立足 于全区七大城市更新片区之一，在二级财政体制中率先启 动专项债项目，并通过财政部审核，但国家发改委未反 馈，针对可能存在的卡点问题，多次召开会议进行研判分 析，目前已再次梳理纳入发改项目储备库，并积极与人防 办沟通，通过人防资金注入作为项目资本金的方式进一步 提高项目申报的通过率。进一步加快闲置地块开发利 用，罗家地块拟建设三幢商务楼和漫步街区，目前已完成 地块内渣土清运施工单位招标，尽早实现地块挂牌出让。 洞桥头地块完成场地道路封路公告，正在抓紧对接地块移 交和具体实施方案。同时，持续推进华光城、中兴、锦苑 等老旧小区改造扫尾工作，对路面修复、门头增设、防盗 门等事项多次与鄞开集团对接，确保旧改工作顺利收尾。 （五）拉高标杆，城市精细化管理提档升级。巩固提 升污水零