附件1 浙F22-0-2009-1 浙江省农村土地承包经营权转包（出租）合同 合同编号： 甲方（转包方、出租方）： 住所： 联系电话： 乙方（接包方、承租方） ： 住所： 联系电话： 根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、 《浙江省实施<中华人民共和国农村土地承包法>办法》等法律、法规和国家有关政策的规 定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权转包（出 租）事宜，订立本合同。 一、转包（出租）土地基本情况及用途 甲方愿意将其承包的位于 镇 村 组的亩土地（详见下表）承包经营权转包（出租）给乙 方，从事（主营项目）生产经营。 转包（出租）土地基本情况表 四 至 界 限 序号 地块名称 地类 面积 东 南 西 北 原土地承包经营权证或承 包合同编号 1 2 3 4 合计（大写） 亩 （小写） 亩 二、转包（出租）期限 土地转包（出租）期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止（最长不得超过土地承 包期剩余期限）。甲方应于 年 月 日之前将土地交付乙方。 三、转包（出租） 价格与支付方式 转包（出租）价款按下列第 种方式计算： 1.每亩每年支付（实物名称） 公斤，共 公斤。 2.每亩每年支付人民币 元，共 元（大写： ）。 3.考虑物价等因素的约定： 。 转包（出租）价款按下列第 种方式支付： 1.分期支付： 第一次支付于 年 月 日前支付 公斤（元）； 第二次支付于 年 月 日前支付 公斤（元）； 第三次支付于 年 月 日前支付 公斤（元）； …… 2.一次性支付：于 年 月 日前全部支付完毕。 3. 。 四、甲方的权利和义务 1.甲方与发包方的土地承包关系不变，甲方继续履行原土地承包合同规定的权利和义 务。 2.有权获得土地流转收益的权利，有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地。 3.有权监督乙方合理利用、保护转包（出租）土地，制止乙方损坏转包（出租）土地和 其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。 4.流转土地被依法征收、占用时，有权依法获得相应的土地补偿费和安置补助费。 5.尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。 6.法律法规规定的其他权利和义务。 五、乙方的权利和义务 1.依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。 2.维持土地的农业用途，不得用于非农建设。 3.依法保护合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得随意弃耕抛荒，不得损坏 农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。 4.依法享受国家和当地政府提供的各种支农惠农政策补贴和服务。 5.流转期间土地被依法征收、占用时，乙方应服从，但有权获得相应的青苗补偿费和投 入建设的地面附着物补偿费。 6.转包（出租）到期时，及时向甲方交还转包（出租）的土地或者协商继续转包（出 租）。 7.法律法规规定的其他权利和义务。 六、违约责任 1.因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔 偿。 2.甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。 3.乙方逾期支付流转费用，每延迟一天，按应支付费用的%承担违约金。 4.甲方逾期交付土地，每延迟一天，按流转费用的 %承担违约金。 5.乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久 性损害的，甲方有权解除合同，并由乙方向甲方支付赔偿金。 七、其他约定 1.本合同订立后，双方应将合同报发包方、乡（镇、街道） 农村土地承包管理部门备 案；乙方对土地进行再流转，需经得甲方书面同意。 2.合同期满后，若甲方继续流转该土地的，乙方在同等条件下有优先权；若不继续流转 的，乙方对土地进行投入提高地力的，及在当时为生产经营需要而设立的相关设施及地上附 着物，能拆除而不影响流转土地生产的，由双方协商采取作价补偿或恢复原状等方法进行处 理；如果拆除会降低或破坏流转土地生产的，不得拆除，通过协商折价给予乙方经济补偿。 3.其他需说明的事项： 。 4.本合同在履行过程中发生争议，双方协商解决。协商不成，可以请求村民委员会、 乡（镇、街道）人民政府（办事处）调解，不愿调解或调解不成的，可以向农村土地承包纠 纷仲裁机构申请仲裁，也可以向人民法院起诉。 5.本合同自双方签字后生效。经协商，决定 （是或否）鉴证。未尽事宜，双方经协商 一致后可订立补充协议，与本合同具有同等法律效力。 6.本合同一式 份，双方各执一份，发包方和乡（镇、街道）农村经营管理部门各备案 一份（如有鉴证，相应增加一份）。 甲方（签字）： 乙方（签字）： 身份证号： 身份证号： 年 月 日 年 月 日 鉴证单位：（签章） 鉴证人：（签章） 年 月 日 附件2 浙F22-0-2009-2 浙江省农村土地承包经营权互换合同 合同编号： 甲方（代表）： 住 所： 联系电话： 乙方（代表）： 住 所： 联系电话： 根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、 《浙江省实施<中华人民共和国农村土地承包法>办法》等有关法律、法规和国家有关政策的 规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权互换及 相关事宜，订立本合同。 一、互换土地基本情况及用途 甲方将其承包的位于 等地共 亩（详见下表），互换给乙方从事（主营项目） 生产经 营。 乙方将其承包的位于 土地共 亩（详见下表）， 互换给甲方从事（主营项目）生产经 营。 甲方用于互换土地基本情况表 四 至 界 限 序号 地块名称 地类 面积 东 南 西 北 原土地承包经营权证或承 包合同编号 1 2 3 4 合计（大写） 亩 （小写） 亩 二、互换期限、交付方式和时间 甲乙双方互换土地期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止（最长不得超 过土地承包期剩余期限）。 互换土地的交付方式为 或实地一次性全部交付。交付时间为 年 月 日。 三、互换双方的权利和义务 1.甲乙双方互换土地后，互换双方均取得对方互换地块的土地承包经营权，丧失自己原 有地块的承包经营权。 2.甲、乙双方土地互换后，对互换土地原享有的承包权利和承担的义务也相应互换。 3.土地互换后，甲乙双方应报发包方备案，可以向乡（镇、街道）人民政府（办事 处）土地承包管理部门申请办理农村土地承包经营权证变更登记手续。 4.经甲乙双方依法登记获得土地承包经营权证后，可以依法采取转 包、出租、互换、 转让或者其他符合法律、法规和国家政策规定的方式再流转。 5.甲乙双方在互换后的地块上具有使用权、收益权、自主生产经营权和产品处置权。 6.甲乙双方应依法保护和合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得使其荒 芜，不得从事掠夺性经营，不得擅自改变土地用途，不得给土地造成永久性损害。 7.因互换地块存在面积、地力、作物等差异，双方可协商约定适当的经济补偿如下： 。 四、违约责任 1.甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。因变更或解除合同使一 方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。如一方当事人违约，应向守约 一方支付违约金 元。 2.如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失，违约方应在违约金之外增加支付赔偿 金。赔偿金的数额依具体损失情况，由甲乙双方协商。 五、其他约定 1.如在互换过程中发生经济补偿事项的，可在本合同中明确约定。 2.因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲、乙 双方可以通过 协商解决，协商不成的，可以请求村民委员会、乡（镇、街 道）人民政府（办事处）调 解，不愿调解或调解不成的，可以向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁，也可以向人民法 院起诉。 3.本合同自签订之日起生效。经协商，决定（是或否） 鉴证。未尽事宜，由双方共同 协商补充，并报村和乡（镇、街道）备案，有关补充条款与本合同具有同等法律效力。 4.其他需要说明的事项： 。 5.本合同一式 份，双方各执一份，发包方和乡（镇、街道） 农村经营管理部门各备案 一份（如有鉴证，相应增加一份）。 （签署页） 甲方（签字）： 乙方（签字）： 身份证号： 身份证号： 年 月 日 年 月 日 鉴证单位：（签章） 鉴证人：（签章） 年 月 日 附件3 浙F22-0-2009-3 浙江省农村土地承包经营权转让合同 甲方（转让方）： 住 所： 联系电话： 乙方（受让方）： 住 所： 联系电话： 根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转 管理办法》、 《浙江省实施<中华人民共和国农村土地承包法>办法》等法律、法规和国家有关政策的规 定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原 则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转 让事宜，订立本合同。 一、转让土地基本情况及用途 甲方愿意将其承包的位于镇 村 组的 亩土地（详见下表）承包经营权转让给乙方，从 事（主营项目） 生产经营。 转让土地基本情况表 四 至 界 限 序号 地块名称 地类 面积 东 南 西 北 原土地承包经营权证或承 包合同编号 1 2 3 4 合计（大写） 亩 （小写） 亩 二、转让期限 土地承包经营权转让期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止（最长不得超过土 地承包期剩余期限）。甲方应于 年 月 日前将土地交付乙方。 三、转让价款与支付方式 转让价款为每亩每年人民币 元，共元（大写：）； 考虑物价等因素的约定： 。 转让价款于 年 月 日前全部支付完毕。 四、土地承包经营权转让和使用的特别约定 1.在本合同签订前甲方应当向发包方提出转让申请，并经发包方同意。 2.转让合同生效后甲方终止与发包方在该转让土地上的承包关系，变更、注销土地承包 经营权证。 3.甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。 4.乙方必须与发包方签订新的土地承包合同，经依法登记获得转让土地的承包经营权 证。 5.乙方获得土地承包经营权后，不得用于非农建设，不得损坏农田水利设施，不得给土 地造成永久性损害。有权依法享有该土地的使用、收 益、自主组织生产经营和产品处置 权。 6.乙方必须按时向甲方支付约定的转让费，同时承担与发包方签订的承包合同所约定的 义务。 7.乙方有权享受国家和政府提供的各项支农惠农政策与服务。 8.土地被依法征用、占用后补偿费的分配约定： 。 9.其他约定： 。 五、违约责任 1.乙方不按时支付流转费，每延迟一天，按应支付费用总额的 %承担违约金。 2.甲方不按时交付土地，每延迟一天，按流转费用的 %承担违约金。 3.因变更或解除本承包合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责 赔偿。 4.一方当事人违约，经催告后在合理期限内仍不履行义务的，另一方当事人可以解除合 同，违约金不足以补偿经济损失的，还应支付赔偿金。 六、其他约定 1.本合同在履行过程中发生争议，双方依法协商解决。协商不成，可以请求村民委员 会、乡（镇、街道）人民政府（办事处）调解，不愿调解或调解不成的，可以向农村土地承 包纠纷仲裁机构申请仲裁，也可以向人民法院起诉。 2.本合同自签订之日起生效。 3.经协商，决定（是或否）鉴证。未尽事宜，双方经协商一致后可订立补充协议，与本 合同具有同等法律效力。 4.其他需说明的事项： 。 5.本合同一式 份，双方各执一份，发包方和乡（镇、街道）农村经营管理部门各备案 一份（如有鉴证，相应增加一份）。 甲方（签字）： 乙方（签字）： 身份证号： 身份证号： 年 月 日 年 月 日 发包方（章）：鉴证单位：（签章） 负责人（签字）： 鉴证人：（签章） 年 月 日 年 月 日 附件4 浙F22-0-2009-4 浙江省农村土地承包经营权入股合同 甲方（入股方）： 住 所： 联系电话： 乙方（受让方）： 住 所： 联系电话： 根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、 《浙江省实施《中华人民共和国农村土地承包法》办法》等法律、法规和国家有关政策的规 定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权入股事 宜，订立本合同。 一、入股土地基本情况及用途 甲方将其承包经营的位于镇 村 组 亩土地（详见下表）向乙方入股，从事（主营项目） 生产经营。以上入股土地折合股份为股或折合金额 元。 入股土地详细情况表 四 至 界 限 序号 地块名称 地类 面积 东 南 西 北 原土地承包经营权证或承 包合同编号 1 2 3 4 合计（大写） 亩 （小写） 亩 二、入股期限 入股期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止（最长不得超过土地承包期剩余期限）。 三、股份分红与支付方式 甲方以土地入股后，乙方可以采取下列第 种方式支付股权红利。 1.以实物形式支付。即每亩每年由乙方交给甲方 公斤（大写： ）作为股权红利。（填 稻谷或者双方议定的其他实物）. 2.以现金方式支付。即每亩每年由乙方向甲方支付人民币元 （大写 ： ）作为股权红 利。 3.其他方式支付。。 四、支付时间 乙方可以采取下列第 种方式支付股权红利。 1.提前1年支付，即于上年 月 日之前支付，且每年递增 %（约定不递增的填写零）。 2.逐年支付，即于每年 月 日之前支付，且每年递增 %（约定不递增的填写零） . 3.一次性支付，即于年 月 日之前全部支付完毕。 4. 。 五、交付土地的时间 甲方应于年 月 日之前将拟入股的土地交付乙方。 六、权利和义务的特别约定 1.