在房地产、建筑施工、物业
企业座谈会议上的讲话提纲
同志们、各位企业家朋友们：
今天，我们在这里召开房地产、建筑施工、物业企业座谈会议，主要任
务是听取全市房地产行业、建筑施工行业和物业服务行业发展现状，梳理分析
存在的问题和短板，研究制定下一步工作措施。刚才，市住建局分别通报了全
市房地产行业、建筑施工行业和物业服务行业发展现状、存在问题及对策建
议，X、X等9家企业依次介绍了企业发展现状、存在问题、意见建议及下一步
发展计划，与会的各企业代表都作了很好的发言，交流经验的同时也倾诉了心
声、提出了很对中肯的意见建议，我深受启发，同时也能深切感受到各位对政
府的期盼，对市场和产业发展的信心，以及不断壮大规模、提升品质的决心。
借此机会，先给大家通报一组数据，据国家统计局数据显示，1—11月
份，全国房地产开发投资123863亿元，同比下降9.8％；其中，住宅投资94016亿
元，下降9.2％。商品房销售面积121250万平方米，同比下降23.3％，其中，住
宅销售面积下降26.2％。商品房销售额118648亿元，下降26.6％，其中，住宅销
售额下降28.4％。就拿X来说，2022年全市商品住房成交1.46万平方米，同比减
少48％，全市商品住房成交金额0.48亿元，同比减少49％。我们应当看到，受疫
情反复冲击和宏观经济下行的综合影响，目前全市建筑业和房地产业面临很多现
实困难，但总体上长期向好、稳中向好发展趋势没有改变，这一点确实不容易。
不夸张的讲，我个人有三点体会，一是从经济发展层面来看，房地产与建筑企业产
值、税收不断增长，对市域发展的带动力和贡献率逐年提高。二是从城市建筑层面
来看，近几年来全市涌现出了一批高质量的基础设施和精品小区，像X、X等等，大
幅提升了城市品位和形象。三是从促进民生层面来看，近年来，群众对住房保障与
供应、物业管理和人居环境的评价越来越高，这也都离不开房地产、建筑企业和物
业服务企业作出的积极贡献。在此，我代表市委、市政府对各位与会的建筑业、
房地产业以及物业服务企业付出的艰辛努力、做出的突出贡献表示衷心的感谢！
下面，就促进建筑业、房地产业以及物业服务
企业提质扩量增效，我简要谈些想法，供大家参考：
一、要进一步深化对建筑业、房地产业以及物业服务企业的认识
（一）要充分认识建筑业、房地产业是个朝阳产业。一方面，随着我国工
业化、城市化、市场化水平的不断提高，群众的住房需求进一步增加，为建筑
业、房地产业带来了广阔发展空间的同时，也进一步促进了物业服务企业高质量
发展。另一方面，建筑业、房地产业利润空间较大，投资回报较高，前景看好。
（二）要充分认识房地产业是个带动力很强的支柱产业。房地产业既是
国民经济的先导产业，也是现代服务业的重要组成部分，它一头连着投资，一
头连着消费，横跨生产、流通和消费三大领域，是综合性的长链条产业，对
建筑、金融、钢铁等若干行业有直接拉动作用，这是其他任何行业无法比拟
的，抓住这个产业，就能全面
