在城镇建设推进会上的讲话 同志们： 今天召开这次会议，主要目的就是要进一步明确今后 一个时期全县城镇建设的努力方向及工作重点，全力推进 城镇项目建设，加快新型城镇化进程，引领全县经济社会 又好又快发展。刚才，X教授就城市建设作了精彩的辅导报 告，X同志就近年来我县城镇建设工作进行了总结回顾，对 下步工作作了具体的安排部署，请大家认真学习领会，抓 好贯彻落实。下面，我再讲三个方面的意见。 一、正确研判城镇建设形势 正确认识和判断形势，是做好各项工作的前提。全面 分析我县城镇建设工作现状和面临的形势，可以用“三个 明显”来概括，即：取得的成效明显，存在的不足明 显，加快发展的优势明显。 （一）成效明显 近年来，我县始终按照“一主三化三加强”的要 求，坚持把城镇建设作为推进城市化进程的突破口，紧紧 抓住灾后重建、扩大内需等机遇，切实加大资金投入，城 镇建设取得了明显成效。主要体现在“四有”：一是有变 化。城镇规模不断扩大，城镇功能不断完善，房地产市场 持续繁荣。二是有环境。有市场环境。全县建筑市场日益 完善，建筑企业、建筑工人不断增多，建筑设备、建筑材 料完整齐备，形成了较为完整的产业链，为城镇建设打好 了基础。有交通环境。随着城市道路升级改造，县乡道 路、通村公路建设，我县道路里程显著增加，通行能力大 幅度提升，在便于建筑设备和材料运输的同时，也极大地 增强了城镇发展吸引力。有政策环境。金融危机后，国家 着力扩大内需，实施投资拉动，进一步加大了对西部地区 的投入力度，尤其是灾后重建在土地、资金上的政策支 持，一批城镇建设重点项目得以实施，我县迎来了城镇建 设发展难得的历史机遇。三是有规范。坚持注重规划。近 年来，县委、县政府高度重视规划工作，聘请国内外知名 规划设计公司高标准编制了《县城市近期建设规划》 《县X山城市森林公园规划设计》等城市建设规划。从总体 规划、控制性详规、修建性详规，到单体建筑设计都充分 论证，并坚持规委会集体决策重大建设项目制度，确保规 划科学合理。坚持注重程序。项目从规划、设计到落地开 工，再到竣工验收，均按照有关程序要求，严格项目审 批，规范土地使用。坚持注重落实。严格按照城市建设规 划要求，根据不同的功能分区，合理安置项目，合理开发 建设。四是有企业家。目前，全县各类房地产开发企 业X家（其中一级企业1家，二级企业X家，三级企 业X家），建筑企业X家（其中二级企业3家，三级企 业X家），物业管理企业X家，企业家们为全县经济社会发 展作出了巨大的贡献。更为难得的是，现有企业家们具有 高度的社会责任感，热心社会公益事业，积极捐款捐 物，支持X发展，支援灾区建设，充分展示了企业家们的高 尚品质和奉献精神。 （二）不足明显 总的看来，近年来X城镇发展取得了明显进展，城镇化 进程进一步加快，但与周边县、市相比，与“三个提 升”（提升城市现代化水平、提升文化品位、提升环境质 量）要求相比，还有较大差距。主要体现在“五少一 多”：一是少特色。我县城镇建设进程不断加快，城建工 程不断增多，但是城镇建筑基本上还停留在“火柴 盒”和“土洋结合”的阶段，高品质楼盘太少。主要街道 的建筑风格雷同，缺乏城市亮点和X地方特色，地标性建筑 极少。二是少功能。虽然实施了一大批城建工程，但是不 少工程自行其是，未全盘考虑功能配套，农贸市场、停车 场、城镇公厕等基础设施仍然偏少，文化、娱乐、休闲、 餐饮、医疗卫生等配套还显不足。尤其是部分镇乡场镇垃 圾处理、污水排放等基础设施严重缺乏，城镇功能很不完 善。三是少带动。新型城镇化是新型工业化和农业现代化 的重要载体。2023年，全国城镇化率为X%，全省为X %，全市为41.1%，而我县仅为X%，相比之下，我县城镇 化进程太慢。由于城镇化水平较低，导致城市综合效益显 现不充分，对工业化和农业现代化的带动不足。四是少文 化。X是拥有悠久历史的文化古城，清置X县，但现阶段城 镇建设对历史文化资源挖掘不够、传承不足，没有充分体 现地区文化特色和历史文化特征，传统文明与现代文明之 间的结合、互补尚需进一步研究。五是少品质。设计理念 陈旧，部分建筑规划设计、功能布局不科学。在建筑外观 上，与许多10-20年前的建筑极其相似，没有新意，墙体颜 色、使用材质等方面未体现高品质要求，新型材料推广应 用进程不快，缺少现代城市气息。六是矛盾纠纷多。征地 拆迁中，群众诉求多、利益分歧大、信访频率高，阻扰施 工、越级上访时有发生。近3年来，县拆迁办共受理和组织 调解各类拆迁纠纷X起。城镇规划区内房屋建设控制不 严，个别市民见缝插房，个别企业追求利益，乱搭乱建屡 禁不止；个别工程证照不齐，产权不分，管理不严。全县 城镇建设矛盾纠纷多，导致工作推进难。存在上述问题的 主要原因有四个方面：在理念上，城市建设发展的理念和 构想较为落后陈旧；在规划上，城镇建设规划与城镇建设 发展现状相比显得相对滞后和不完善；在管理上，城市管 理的方式方法和体制机制有待创新和完善；在经营上，缺 乏经营城市的现代理念和市场手段。 （三）优势明显 我们在正确研判当前城镇建设形势，找准问题和不足 的同时，也要清楚地看到我县城镇建设所具有的优势和面 临的机遇，增强加快城镇建设的信心。一是地理区位优 越。二是历史文化悠久。三是消费市场较大。四是政策机 遇良多。五是工作基础扎实。 二、切实加快新型城镇化进程 （一）指导思想 以习近平新时代中国特色社会主义思想为指引，始终 坚持新发展理念，紧紧抓住西部大开发、灾后重建、产业 转移等有利时机，按照国家省市对城镇建设的部署要 求，充分挖掘资源，调动社会各方力量，坚持高起点规 划、高标准建设、高水平管理，以文化为灵魂，以山水为 特色，以项目为抓手，以品质为保证，全面推进城镇建 设，提升城镇的现代化水平、文化品位和环境质量，展现 一流的建设水平、一流的管理能力、一流的经营实效，努 力把县城建成最具特色的现代化中等城市，县内建成一批 新型示范性集镇，同时发挥城镇带动作用，有力促进城乡 区域性协调发展，最终实现城镇建设日新月异、人民群众 安居乐业、经济社会加速发展的目标。 （二）总体目标 到“十四五”末，要力争县城建成区面积达到X平方公 里，常住人口达到30万人，绿化覆盖率达到X%，自来水普 及率达到X%，生活污水、垃圾处理率分别达到X%、X %，完成X万平方米旧城改造，完成房产开发300万平方 米，人均居住面积X平方米，以城区环城路为基础的轴线路 网初步建成，市政基础设施进一步完善，现代中等城市已 具雏形。全县集镇建设规模要力争达到X平方公里，集镇人 口达到40万人，基础设施进一步完善，一批新型示范性集 镇辐射、带动作用明显增强。 在今年内，要加快房地产开发和保障性住房建设。全 年完成商品房开发X万平方米，完成投资X亿元；完 成X套、4.22万平方米廉租住房建设，完成投资X万元；完 成X万平方米棚户区改造，解决300余户低收入家庭住房困 难。要加快道路交通项目建设。尽快实施滨湖路二期建 设，启动东河路、后北街等10条城市道路升级改造工 程，年底前完成2.2公里滨江1、2号道路建设，打通耀森路 东段、会仙路东段等13.4公里的城市断头路，开工建设南 寺X跨X江廊桥，加快建设马望公路、新渡口大桥等重要交 通节点工程，确保新渡口大桥今年10月竣工，春节前完成 马望公路道路路基建设，进一步健全完善一体化的城市路 网。要加快城区配套设施建设。年内重点完成城区污水处 理厂、X公里城市污水收集处理管网建设和民力堰、老城区 排水系统、X个供气站的改造，建成青东X、南寺X、城 区X江防洪堤，启动X公里城区供水管网扩建项目和3座垃圾 中转站恢复重建项目，开工建设二水厂项目，进一步完善 城市功能。各集镇要全面完成基础设施灾后重建，完善给 排水管道，改造提升集镇道路，强化生活垃圾有效处 理，集镇配套功能进一步加强。 （三）工作重点 1、努力坚持规划引领。规划是城镇建设管理的纲领和 蓝图，是打造品牌城市的重要依据。一是科学编制规划。 目前在城镇建设中，虽然已经有了很多规划，但在某些方 面仍然存在空白。比如，缺少城市供水、供电、燃气、绿 地、消防、通讯等专项规划。前几年因为填埋、维护供 水、供电、燃气、通讯等管网，城区有的道路仅隔2、3个 月就开挖一次，对此群众意见很大。这就是由于缺乏专项 规划，有关单位各行其是的后果。又如，缺少城市新扩展 区域的建设规划。要尽快编制城市扩展区域的控制性详 规，以及滨江东南片区修建性详规，形成城市全覆盖的控 制性详细规划。此外，要加快重点集镇、科学发展优势区 域规划编制，形成重点突出、科学合理的城镇体系。在规 划时，要树立“高水平是财富，低水平是包袱”的观 念，坚持高起点、高标准、高水平、高品质，科学编制各 项规划。美国城市华盛顿，200多年前的规划设计，今天仍 然不过时，还能适应发展的需要，其原因就在于规划具有 超前性，具有很强的可持续发展能力。我们在城市建设 中，也要树立世界眼光和全局思维，高度重视城市建设中 的超前性和长远性，推进城镇建设新型化进程。二是修改 完善规划。随着城市建设步伐的加快，以及更高的城市建 设标准的制定，个别城镇建设规划已经显得不合发展需 要，亟待修改完善。下一步，要尽快完成城市总体规划的 报批，确保尽快出台；个别综合或专项规划也要根据实际 情况及时进行必要的修改完善。三是认真执行规划。由县 规划和建设局牵头，抓紧研究制定《县城市规划技术管理 规定》，严格按技术规范执行，确保规划执行科学不走 样。要进一步规范规划审批程序，切实加强规划批后的制 度化管理，确保批后建设不走样。四是落实年度计划。由 规划和建设局牵头，国土、交通、财政、宏达公司及水电 气等要素保障部门配合，抓紧对年初确定的城市建设项目 进展情况进行研究，整合力量，统筹资源，加快推进，并 根据工作实际进行必要的调整。同时，要按照“十四 五”城镇建设总体规划和思路，做好每年度的工作计划和 安排。 2、努力扩大招商引资。城镇建设不仅要靠各级政府加 大投入，还要加大招商引资力度，调动社会资金和力量参 与共建。一要大力吸引社会投资。鼓励引导有实力的投资 者和民间资本参与城镇建设，用市场化的理念和手段促进 城镇开发建设良性循环。今年1月，国务院出台了《关于鼓 励和引导民间投资健康发展的若干意见》，提出3X条鼓 励和引导民间投资进入基础产业和基础设施、市政公用事 业和政策性住房建设、社会事业、金融服务、商贸流通、 国防科技六大领域的新政策。县投资促进局、规划和建设 局、经商局、民经局等部门要加强对《意见》及其具体实 施办法的研究，积极鼓励和引导民间投资参与城镇开发建 设和管理经营。二要勇于适度负债建设。在城镇建设方面 要进一步解放思想，敢于投入，尤其是基础设施投入，即 使产生一些负债，也是有效负债，能够转化为生产力。有 投资才有收益，用投资带来的潜在收益来推动发展，投得 越早、发展越快、负债越少。三要统筹考虑综合招商。根 据城市建设规划和产业发展需要，《县城区工业企业搬迁 改造办法》已经政府常务会讨论通过，经县委审定后将下 发。今后县城区内工业企业将按照“退二进三”原则，逐 步搬入相应产业园区发展。在城镇建设招商时，要与国家 城镇建设政策和X城镇规划、产业规划等统筹考虑，综合招 商。县投资促进、规划和建设、国土资源、交通等部门要 加强协作、沟通、联系，实现信息共享，增强工作主动 性。比如在进行土地拍卖时，创新公告方式，对有意向的 重点企业可主动告知、点对点招商。 3、努力加快项目推进。项目是城镇建设的重要抓 手，要从以下三个方面加快推进城镇项目建设：一要做好 建设用地供应。在今年的土地年度供应计划中，全县安排 了工矿仓储用X公顷，商服用地10公顷，住宅用地X公 顷（含普通商品房用地X公顷，经济适用房、廉租住房用 地X公顷，其他住宅用地10公顷），公共管理与公共服务用 地20公顷（主要用于自来水厂、天然气调压站、县文体中 心、自来水加压泵站、垃圾中转站、防洪堤建设等）。这 些用地计划很好地保障了城市项目建设的落实。县国土资 源局要按照全省土地利用总体规划修编大纲，加快我县土 地利用总体规