SF-2018-0603 广州市市场场地租赁合同 合同编号： 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，双方就租赁场地从事经营的 有关事宜协商一致，签订本合同。 第一条 租赁场地 乙方承租甲方位于广州市 区 路 号 市场内的第 层号场地（铺、档），面积 平方米，用途 ；库房面积 平方米，位置为 。 乙方不得擅自改变场地的经营用途，如需要改变的，应经甲方书面同意。 第二条 租赁期限（租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。） 自 年 月日起至 年 月 日止，共计 年 个月；其中免租期为 个月，自 年 月 日 起至 年 日止。 第三条 租金 租金每月 元，当月的租金在每月的日前由乙方向甲方支付。 以后每 年，租金按%递增。 期 限 月租金额 年 月 日至 年 月 日 元 年 月 日至 年 月 日 元 年 月 日至 年 月 日 元 年 月 日至 年 月 日 元 年 月 日至 年 月 日 元 年 月 日至 年 月 日 元 年 月 日至 年 月 日 元 年 月 日至 年 月 日 元 第四条 押金 本合同签订之日起 日内，乙方应向甲方支付场地租赁押金 元，场地租赁 押金在合同期满或解除合同时由甲方退回给乙方。 第五条 保险 甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、 。 乙方负责投保的范围为： 。 第六条 甲方权利和义务 1、依法制定有关治安、消防、环境、卫生、塑料购物袋有偿使用、用电、营业时间等 内容的各项规章制度并负责监督实施。 2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。 3、按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。 4、不得干涉乙方正常的经营活动。 5、对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：提供市场信息；对商品 品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理；服务 质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；消费者与商户之间纠纷调 解；人员培训； 。 6、对市场进行物业管理，并负责市场内的安全、消防和经营设施的建设及维护，包 括：建筑物（含公共区域及租赁场地）的管理及维修保养；对乙方装修的审查和监督；水、 电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养；清洁管 理；保安管理并负责市场的公共安全；消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理； 。 7、做好市场的整体广告宣传，并保证每年广告宣传费用不低于当年租金总额的 %。 第七条 乙方权利和义务 1、具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。 2、按约定的用途开展经营活动，自觉遵守国家法律法规和甲方依法制定的各项规章制 度及索票索证制度和塑料购物袋有偿使用制度，服从甲方的监督管理。 3、按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。 4、爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征 得甲方书面同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。 5、本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费 者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。 6、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定 办理相关手续。不得出租、转让、转借营业执照。 7、按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。 8、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围的广告 发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传。 第八条 合同的解除 一、