SF-2019-0206
项目编码：
工程编码：
合同编号：
广州市建设工程监理合同
工程名称：
工程地点：
委 托 人：
监 理 人：
广州市住房和城乡建设局
制定
广州市市场监督管理局
目 录
第一部分 协议书.......................................................................................................................1
一、工程概况............................................................................................................................... 1
二、词语限定............................................................................................................................... 1
三、组成本合同的文件................................................................................................................. 1
四、总监理工程师........................................................................................................................ 1
★六、期限................................................................................................................................... 2
七、双方承诺............................................................................................................................... 2
八、合同生效............................................................................................................................... 2
九、合同份数............................................................................................................................... 2
第二部分 通用条款................................................................................................................... 3
1. 定义与解释............................................................................................................................. 3
1.1 定义......................................................................................................................................3
2. 监理人的义务......................................................................................................................... 5
2.1 监理的范围和工作内容......................................................................................................... 5
2.2 监理与相关服务依据.............................................................................................................7
2.3 项目监理机构和人员.............................................................................................................7
2.4 履行职责...............................................................................................................................7
2.5 提交报告...............................................................................................................................8
2.6 文件资料...............................................................................................................................8
2.7 使用委托人的财产................................................................................................................ 8
2.8履约担保................................................................................................................................. 8
3．委托人的义务.......................................................................................................................... 9
3.1 告知......................................................................................................................................9
★3.2 提供资料........................................................................................................................... 9
★3.3 提供工作条件.................................................................................................................... 9
3.4 委托人代表........................................................................................................................... 9
3.5 委托人意见或要求................................................................................................................ 9
3.6 答复......................................................................................................................................9
3.7 支付......................................................................................................................................9
3.8 支付担保............................................................................................................................ 9
4. 违约责任...............................................................................................................................10
4.1 监理人的违约责任.............................................................................................................. 10
4.2 委托人的违约责任.............................................................................................................. 10
4.3 除外责任.............................................................................................................................10
★5. 支付.................................................................................................................................. 10
5.1 支付货币.............................................................................................................................10
5.2 支付申请.............................................................................................................................10
★5.3 支付酬金......................................................................................................................... 11
5.4 有争议部分的付款.............................................................................................................. 11
6. 合同生效、变更、暂停、解除与终止....................................................................................11
6.1生效...................................................................................................................................... 11
★6.2变更...................................................................................................................................11
★6.3 暂停与解除......................................................................................................................12
6.4 终止....................................................................................................................................13
7. 争议解决...............................................................................................................................13
7.1协商...................................................................................................................................... 13
7.2调解...................................................................................................................................... 13
7.3仲裁或诉讼............................................................................................................................13
8. 其他......................................................................................................................................13
8.1 外出考察费用......................................................................................................................13
8.2 检测费用.............................................................................................................................13
8.3 咨询费用.............................................................................................................................13
8.4 奖励....................................................................................................................................13
8.5 守法诚信.............................................................................................................................14
8.6 保密....................................................................................................................................14
8.7 通知....................................................................................................................................14
8.8 著作权................................................................................................................................ 14
8.9工程获奖奖励........................................................................................................................ 14
第三部分 专用条款................................................................................................................. 14
1. 定义与解释........................................................................................................................... 14
1.2 解释................................................................................................................................. 14
2. 监理人义务........................................................................................................................... 15
2.1 监理的范围和内容.............................................................................................................. 15
2.2 监理与相关服务依据...........................................................................................................15
2.3项目监理机构和人员............................................................................................................. 15
2.4 履行职责.............................................................................................................................15
2.5 提交报告.............................................................................................................................15
2.7 使用委托人的财产.............................................................................................................. 15
2.8履约担保、支付担保............................................................................................................. 15
3. 委托人义务........................................................................................................................... 16
3.4 委托人代表......................................................................................................................... 16
3.6 答复....................................................................................................................................16
3.8 支付担保.............................................................................................................................16
4. 违约责任...............................................................................................................................16
★4.1 监理人的违约责任...........................................................................................................16
★4.2 委托人的违约责任...........................................................................................................17
★5. 支付.................................................................................................................................. 17
5.1 支付货币.............................................................................................................................17
★5.3 支付酬金......................................................................................................................... 17
6. 合同生效、变更、暂停、解除与终止....................................................................................18
6.1 生效....................................................................................................................................18
★6.2 变更................................................................................................................................ 18
7. 争议解决...............................................................................................................................19
7.2 调解........................................................................................................................................... 19
7.3 仲裁或诉讼.................................................................................................................................19
8. 其他............................................................................................................................................. 19
8.2 检测费用.................................................................................................................................... 19
8.3 咨询费用.................................................................................................................................... 20
8.4 奖励........................................................................................................................................... 20
8.6 保密........................................................................................................................................... 20
8.8著作权.......................................................................................................................................... 20
8.9工程获奖奖励............................................................................................................................... 20
9. 补充条款......................................................................................................................................20
附录................................................................................................................................................... 20
附录A 相关服务的范围和内容.........................................................................................................20
附录B 委托人及监理人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备....................................................... 22
B-1 委托人派遣的人员................................................................................................................... 22
B-2 委托人提供的房屋................................................................................................................... 22
B-3 委托人提供的资料................................................................................................................... 22
B-4 委托人提供的设备......................................................................................................................22
B-5 监理人派遣的人员................................................................................................................... 23
B-6 监理人提供的设备......................................................................................................................23
附录C “人员综合费用法”计算..................................................................................................... 23
总 说 明
为了指导建设工程监理合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权
益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人
民共和国招标投标法》以及相关法律法规，广州市住房和城乡建设局、广州市
市场监督管理局联合制定了合同示范文本《广州市建设工程监理合
同》（SF-2019-0206）。为了便于合同当事人使用《广州市建设工程监理合
同》（SF-2019-0206），现就有关问题说明如下：
一、项目业主首要责任制
项目业主或发包方应履行基本建设程序，按照先勘察、后设计、再施工的
原则实施工程建设，及时办理施工图审查备案、质量安全监督等各项建设工程
手续，并具备法律法规规定的开工条件，在依法领取施工许可证等有关证件后
再开工建设；同时需负责整个建设项目全过程的安全管理，包括对设备厂家、
设计单位、监理单位、检测单位及各施工单位安全监督管理。
二、《广州市建设工程监理合同》（SF-2019-0206）的组成
《广州市建设工程监理合同》（SF-2019-0206）由协议书、通用条款和专
用条款三部分组成。
（一）协议书
《广州市建设工程监理合同》（SF-2019-0206）协议书集中约定了合同当
事人基本的合同权利义务。
（二）通用条款
通用条款是合同当事人根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和
国建筑法》等法律法规的规定，就工程监理的实施及相关事项，对合同当事人
