JSF-2017-0601 江苏省房屋租赁居间合同 (示范文本) 合同编号: 出租人（甲方）： 证件类型 编号 联系方式 承租人（乙方）： 证件类型 编号 联系方式 中介方（丙方）： 备案证书号 地址 联系方式 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人 民共和国治安管理处罚法》、《中华人民共和国反恐怖主义法》、《中华人民共和国 消防法》、《商品房屋租赁管理办法》、《租赁房屋治安管理规定》、《江苏省特种 行业管理条例》等法律、法规、规章的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商的 基础上，就房屋租赁有关事宜达成协议如下： 第一条 居间服务 （一）甲、乙双方委托丙方（ 公司）提供房屋租赁相关事项的居间服务。 （二）丙方服务内容为： 1、核查房屋权属的真实性。2、核查房屋是否存在法律规定不得租赁的情形。3、陪 同乙方实地看房。4、协助双方交验房屋。5、协助甲、乙双方办理物业交验。6、向甲 方或者乙方提供相关信息。7、其它 （三）中介费 1.本次交易中介费的承担： □甲、乙双方各自承担 。 □甲方承担双方的中介费。 □乙方承担双方的中介费。 2.本次交易产生的中介费： 甲方共计：人民币 元（小写） 元整（大写）。其中佣金为本合同月租金的 %，其它 。 乙方共计：人民币 元（小写） 元整（大写）。其中佣金为本合同月租金的 %，其它 。 （四）中介费的支付时间： □签订本合同之日。 □甲方交房之日。 □ 第二条 房屋情况 （一）该房屋坐落于： 市 区（县） 街道 小区 栋 单元 （室）该房屋所在楼层 为层，共 层，建筑面积共 平方米。 （二）该房屋所有权证号为： 产权人 （三）该房屋规划用途为： □住宅 □商用 □ 　 （四）该房屋的抵押情况为：□未设定抵押 □设定抵押 （五）该房屋内物品、设备见附件一、附件二。 第三条 房屋租赁情况 （一）租赁用途：□居住 □商用□ （二）居住人数: 人。(不得超过当地主管部门规定的标准)人员名单见附件四。 （三）转租：□乙方可以转租。□乙方不得转租。 第四条 租赁期限 房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年另 个月。 第五条 房屋交接 （一）甲方应于年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。 （二）房屋交接时甲、乙、丙三方应对甲方提供的设施设备进行检查,并签订《房屋 设施设备交接单》、《房屋交接单》及《物品交接清单》等附件，并移交房门钥匙 把、小区门卡 张。 （三）租赁期满后，乙方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交还给甲方，并签订 《房屋交接单》及《物品交接清单》等附件，且如数归还房门钥匙、小区门卡。 第六条 续租 租赁期满后，乙方继续承租的应于期满前 日向甲方提出续租要求, 双方协商一致后 重新签订房屋租赁合同。 第七条 租金 （一）租金标准：元/月，租金总计：人民币 元（小写） 元整（大写）。 （二）支付方式：□现金□转账支票□银行汇款□支付宝□微信□ （三）支付时间：□月 □季 □半年 □年 第八条 押金 押金：人民币 元（小写） 元整（大写）。 租赁期满或合同解除后，押金除抵扣应由 乙方承担的费用，以及乙方应当承担的违约赔偿金外，剩余部分应如数返还给乙方。 第九条 相关费用 （一）乙方承担：□水费□电费□电话费□电视收视费□供暖费□燃气费□物业管理 费□卫生费□上网费□车位费□室内设施维修费□ 。 （二）甲方承担: □水费□电费□电话费□电视收视费□供暖费□燃气费□物业管理 费□卫生费□上网费□车位费□室内设施维修费□ 。 （三）如一方垫付了应由另一方支付的费用，欠费方应根据付费方出示的相关缴费凭 据向其返还相应费用。 第十条 房屋使用及维修 （一）乙方应遵守相关法律、法规、规章及房屋所在小区的物业管理规定安全使用房 屋及其附属设施。 （二）房屋及其附设备、设施因自然属性或合理使用而导致损坏发生时，乙方应通知 甲方：□由甲方维修 □经甲方确认后，乙方代为维修，费用由甲方承担。 （三）因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属设备、设施发生损坏或故障 时，乙方应负责维修或承担赔偿责任。造成他人损失的乙方应承担赔偿责任。 （四）乙方不得改变房屋结构，如对房屋进行装饰、装修，需事先经过甲方的书面同 意。 第十一条 合同的解除的条件 （一）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、甲方逾期交付房屋超过天的。2、甲方无正当理由逾期 日未承担维修义务或者未按 照约定支付维修费用的。3、因权属问题发生纠纷或者因甲方原因导致严重影响乙方正 常使用的。4、出租房屋属于违章建筑的。5、出租房屋不符合安全、防灾、消防等强 制性标准的。 （二）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1、不按照约定支付租金达 日的。2、欠缴各项费用达 元的。3、擅自改变房屋租赁 用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的，未经甲方允许擅自装饰、装修 的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备、设施损坏并拒不赔偿的。6、利 用房屋存放、生产（易燃、易爆、有毒等）危险物品、从事违法活动、损害公共利益 或者妨碍他人正常工作、生活的。7、未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借、 分租给第三人