JF-2001-003 天津市建设工程委托监理合同 天津市建设管理委员会 天津市工商行政管理局 建设工程委托监理合同 委托人：　　　　　　　　　　　 监理人：　　　　　　　　　　 协商一致，签订本合同。 一、委托人委托监理人监理的工程（以下简称“本 工程”）概况如下： 工程名称：　　　　　　　　　　　　　　 工程地点：　　　　　　　　　　　　　　 工程规模：　　　　　　　　　　　　　　 总 投 资：　　　　　　　　　　　　　　 二、本合同中的有关词语含义与本合同第二部分《标准条 件》中赋予它们的定义相同。 三、下列文件均为本合同的组成部分： ①监理投标书或中标通知书； ②本合同标准条件； ③本合同专用条件； ④在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。 四、监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合 同专用条件中议定范围内的监理业务。 五、委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、方式、 币种，向监理人支付报酬。 本合同自　 　年　 月　 日开始实施，至　 年　 月　 日 完成。 本合同一式　　　　份，具有同等法律效力，双方各执 　　　 份。 委 托 人：（签章）　　　 　 监 理 人：（签章） 住所：　　　　　　　 住 所： 法定代表人：（签章） 法定代表人：（签章） 开户银行： 开户银行： 账 号： 账 号： 邮 编： 邮 编： 电 话： 电 话： 本合同签订于： 　 　 年 　 月 日 专 用 条 件 第二条 本合同适用的法律及监理依据： 第四条 监理范围和监理工作内容： 第九条 外部条件包括： 第十条 委托人应提供的工程资料及提供时间： 第十一条 委托人应在 天内对监理人书面提交并要求作出 决定的事宜作出书面答复。 第十二条 委托人的常驻代表为 总监为 第十五条 委托人免费向监理机构提供如下设施： 监理人自备的、委托人给予补偿的设施如下： 补偿金额= 第十六条 在监理期间，委托人免费向监理机构 提供 名工作人员，由总监理工程师安排其工作，凡涉及服务 时，此类职员只应从总监理工程师处接受指示。并免费提供 名 服务人员。监理机构应与此类服务的提供者合作，但不对此类 人员及其行为负责。 第二十六条 监理人在责任期内如果失职，同意按以下办法 承担责任，赔偿损失[累计赔偿额不超过监理报酬总数（扣 税）]： 赔偿金=直接经济损失×报酬比率（扣除税金） 第三十九条 委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金 额，支付监理人的报酬： 委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付附 加工作报酬：（报酬＝附加工作日数×合同报酬/监理服务日） 委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付额 外工作报酬： 第四十一条 双方同意用 支付报酬，按汇率计付。 第四十五条 奖励办法： 奖励金额=工程费用节省额×报酬比率 第四十九条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事 人协商解决，协商不成的按下列第 种方式解决： （一）提交 仲裁委员会仲裁； （二）依法向人民法院起诉。 附加协议条款： 合同管理办公室备案： （章） 年 月 日 标 准 条 件 词语定义、适用范围和法规 第一条 下列名词和用语，除上下文另有规定外，有如下含 义： （1）“工程 ”是指委托人委托实施监理的工程。 （2）“委托人”是指承担直接投资责任和委托监理业务的 一方以及其合法继承人。 （3）“监理人”是指承担监理业务和监理责任的一方，以 及其合法继承人。 （4）“监理机构”是指监理人派驻本工程现场实施监理业 务的组织。 （5）“总监理工程师”是指经委托人同意，监理人派到监 理机构全面履行本合同的全权负责人。 （6）“承包人”是指除监理人以外，委托人就工程建设有 关事宜签订合同的当事人。 （7）“工程监理的正常工作”是指双方在专用条件中约 定，委托人 委托的监理工作范围和内容。 （8）“工程监理的附加工作”是指：①委托人委托监理范 围以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容；②由于委托 人或承包人原因，使监理工作受到阻碍或延误，因增加工作量 或持续时间而增加的工作。 （9）“工程监理的额外工作”是指正常工作和附加工作以 外或非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作 及恢复监理业务的工作。 （10）“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。 （11）“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到 下一个月相应日期的前一天的时间段。 第二条 建设工程委托监理合同适用的法律是指国家的法 律、行政法规，以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地 的地方法规、地方规章。 第三条 本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。 如专用条件约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应 为解释和说明本合同的标准语言文字。 监 理 人 义 务 第四条 监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构及 监理人员，向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构主 要成员名单、监理规划，完成监理合同专用条件中约定的监理 工程范围内的监理业务。在履行合同义务期间，应按合同约定 定期向委托人报告监理工作。 第五条 监理人在履行本合同的义务期间，应认真、勤奋地 工作，为委托人提供与其水平相适应的咨询意见，公正维护各 方面的合法权益。 第六条 监理人使用委托人提供的设施和物品属委托人的财 产。在监理工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品按合 同约定的时间和方式移交给委托人。 第七条 在合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不 得泄露与本工程、本合同业务有关的保密资料。 委 托 人 义 务 第八条 委托人在监理人开展监理业务之前应向监理人支付 预付款。 第九条 委托人应当负责工程建设的所有外部关系的协 调，为监理工作提供外部条件。根据需要，如将部分或全部协 调工作委托监理人承担，则应在专用条件中明确委托的工作和 相应的报酬。 第十条 委托人应当在双方约定的时间内免费向监理人提供 与工程有关的为监理工作所需要的工程资料。 第十一条 委托人应当在专用条款约定的时间内就监理人书 面提交并要求作出决定的一切事宜作出书面决定。 第十二条 委托人应当授权一名熟悉工程情况、能在规定时 间内作出决定的常驻代表（在专用条款中约定），负责与监理 人联系。更换常驻代表，要提前通知监理人。 第十三条 委托人应当将授予监理人的监理权利，以及监理 人主要成员的职能分工、监理权限及时书面通知已选定的承包 合同的承包人，并在与第三人签订的合同中予以明确。 第十四条 委托人应在不影响监理人开展监理工作的时间内 提供如下资料： （1）与本工程合作的原材料、构配件、设备等生产厂家名 录。 （2）提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。 第十五条 委托人应免费向监理人提供办公用房、通讯设 施、监理人员工地住房及合同专用条件约定的设施，对监理人 自备的设施给予合理的经济补偿（补偿金额=设施在工程使用时 间占折旧年限的比例×设施原值+管理费）。 第十六条 根据情况需要，如果双方约定，由委托人免费向 监理人提供其他人员，应在监理合同专用条件中予以明确。 监 理 人 权 利 第十七条 监理人在委托人委托的工程范围内，享有以下权 利： （1）选择工程总承包人的建议权。 （2）选择工程分包人的认可权。 （3）对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划 设计、生产工艺设计和使用功能要求，向委托人的建议权。 （4）对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原 则，向设计人提出建议；如果拟提出的建议可能会提高工程造 价，或延长工期，应当事先征得委托人的同意。当发现工程设 计不符