项目工程建设合作协议书 甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 甲乙双方本着平等自愿，互利互惠的原则进行项目工程建设的战略 合作，经甲、乙双方对第一期工程项目建设合作事宜进行了商议，达成 如下协议： 一、工程项目的综合概况 1、项目工程名称： 2、项目工程地址： 3、项目建设工程规模：建筑面积约xxxx㎡以上。 4、结构及层数：xxxx层框剪结构。 二、工程建设的合作方式 1、甲方同意在乙方注入项目建设前期资金后，由乙方按照包工包料 方式承包本项目的部分工程的施工进行合作，则工程的发包单价 为xxxx元/㎡（含税费），项目施工检测费（不包实物检测）由甲方负 责。 2、在签署本协议后五日之内乙方向甲方交纳本项目工程建设保证 金（人民币）：贰仟万元；甲方以公司项目土地承担该款项的担保责 任，并保证在xxxx年xx月xx日前开工，桩基土方开挖之日即是项目开工 时间。如不能在xxxx年xx月xx日前开工，甲方应在xxxx年xx月xx日起支 付乙方的资金利息；即每月五日前按月息xx%，即每月支付给乙方xx万元 利息，如在xxxx年xx月xx日止不能开工，甲方必须从乙方交款日期起计 算利息，利息按月息xx%结算支付给乙方，甲方无条件返回全部保证金贰 仟万元及xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日利息xxxx万元合计xxxx万元 整，必须在5个工作日内（xxxx年xx月xx日前）全部付清，如未付清按本 合同第二项工程建设的合作方式第二条执行，即甲方以公司项目土地承 担该款项的担保责任，本项目建设合作协议继续有效。 3、甲方发包范围：按照甲方提交本项目的全套施工图纸除地下室土 石方、铝合金门窗、电梯门套及幕墙，室外水电及景观工程、消防、人 防、电梯设备及裙楼干挂大理石之外的全部土建、水电安装及本工程外 墙周边两米内的一切回填土方、渣土外运等内容含（但不限于）：此单 价含（1）桩基础工程；（2）地下室工程；（3）主体工程；（4）屋面 工程；（5）内外装饰工程；（6）室内给排水、强弱电安装工 程；（7）节能保温工程；（8）入口厅装修（桩心埋深不超过10米，设 计含钢量58kg/m 2 ）。 4、价格计算依据： （1）如项目的增减工程的结算及取费则按湘建价[2009]406号《湖 南省建设工程工程呈清单计价办法》及相应配套文件执行，民工工 资按56元/天调差。 （2）主材（钢筋、商品砼、水泥、砖）价格调整：按施工期内《衡 阳工程造价》发布执行，在合同主体工程施工期内如发布价加权后每期 综合平均发布价与合同签订时的同期发布价相差±3%内不予调整。 超出3%部分给予以上四类主材价格的调整。具体在《施工承包合同》中 进行明确。 5、项目工程款支付方式： （1）甲方经相关部门审定的施工图交乙方进行预算和施工组织设 计。双方依据本协议的相关条款签署《施工承包合同》。乙方进场开工 后五个工作日内甲方退返乙方项目建设保证金800万元