市住房和城乡建设局2025年工作总结 2025年是全面贯彻落实党的二十大精神的关键之年，是实施“十四五”规划的收官 之年。一年来，在XX市委、市政府的坚强领导下，XX市住房和城乡建设局坚持以习 近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入学习贯彻党的二十届三中、四中全 会精神，扎实开展深入贯彻学习教育，并以《习近平谈治国理政》第五卷作为根本 遵循和行动指南，紧紧围绕省、市中心工作大局，以“六干争先促共富”为总牵引，聚 焦高质量发展首要任务，统筹推进房地产和建筑业转型升级、城市更新与品质提 升、城乡基础设施一体化建设等重点工作，各项任务均取得显著成效，为谱写产城 人文融合发展的XX共富示范市新篇章贡献了坚实的住建力量。 一、强化政治引领，筑牢思想根基，全面深化理论武装 市住建局始终将政治建设摆在首位，坚持以学铸魂、以学增智、以学正风、以 学促干，将理论学习成果切实转化为推动住房和城乡建设事业高质量发展的强大动 力和生动实践。 （一）深入开展学习教育，持续深化作风建设。根据中央统一部署，市住建 局自2025年3月起，扎实开展了为期近五个月的深入贯彻学习教育。局党组高度重 视，成立专项工作领导小组，制定详尽的实施方案，坚持“学、查、改、促”一体推 进。在“学”上，通过党组理论学习中心组专题学、党支部“三会一课”常态学、青年 理论学习小组研讨学等多种形式，组织全体党员干部原原本本、逐字逐句学习纪 律规定要求，并结合住建领域典型案例开展警示教育，引导干部职工知敬畏、存 戒惧、守底线。在“查”上，广泛开展“开门纳谏”，通过设立意见箱、召开服务对象 座谈会、深入基层一线调研等方式，全面查摆在文山会海、检查考核过多过滥、服 务群众“推拖绕”等方面存在的顽瘴痼疾。在“改”上，建立问题清单、责任清单、整 改清单，实行销号管理，确保整改到位。例如，针对工程项目审批流程中的堵点问 题，局内优化再造审批流程，压缩办理时限超过20%，企业和群众的获得感显著增 强。在“促”上，将学习教育成果与业务工作深度融合，修订完善了公务接待、会议 活动、经费使用等内部管理制度，将作风建设成效纳入年度绩效考核，形成了常 态化长效化机制。通过此次学习教育，全局干部职工的纪律意识和规矩意识显著增 强，工作作风持续向好，服务效能得到系统性提升，得到了市委学习教育督导组的 充分肯定。 （二）深学笃行《习近平谈治国理政》第五卷，指导行业发展实践。《习近平 谈治国理政》第五卷于2025年出版发行后，局党组第一时间组织学习，并将其作为 全年理论学习的核心内容。市住建局深刻领会其中关于“坚持以人民为中心”的发展 思想、“推动高质量发展”的战略部署以及“人与自然和谐共生”的生态理念，并将其切 实转化为住建领域的具体行动。例如，将“让人民群众安居”作为工作的出发点和落 脚点，在全国“好房子”建设试点工作中，不仅仅是建造物理空间，更是将高质量发 展理念融入其中。市住建局牵头编制并出台了《XX市住宅品质提升设计导则》，从 住宅层高、停车位尺寸、绿色建材应用到智慧家居配套等方面设立了高于国家标准 的“XX标准”，推动住宅建设从“住有所居”向“住有宜居”的深刻转变。这一举措正是将 治国理政新思想中关于满足人民对美好生活向往的要求，具体化、项目化、制度化 的生动体现。 （三）全面贯彻党的二十届三中、四中全会精神，深化重点领域改革。市住建 局深刻把握党的二十届三中全会关于“进一步全面深化改革、推进中国式现代化”的 核心要义，以及二十届四中全会关于“坚持和完善中国特色社会主义制度、推进国家 治理体系和治理能力现代化”的战略部署，将改革创新作为破解行业发展难题的关键 一招。在建筑市场治理方面，市住建局以全会精神为指引，深化建设领域招投标改 革治理。通过承接和理顺市级事权，构建了覆盖标前、标中、标后全过程的数字化 监管体系，有效遏制了围标串标等乱象，营造了公平竞争的市场环境。在城市治理 现代化方面，市住建局探索建立了“先体检、后更新”的城市更新工作模式，通过科学 的“城市体检”，精准识别城市发展短板和民生需求，为后续的城市更新项目提供科学 决策依据，避免了“大拆大建”和“一刀切”的弊病，这正是推进治理能力现代化的具体 实践。 二、聚焦高质量发展，构建新发展格局，产业转型升级成效显著 市住建局坚持稳中求进工作总基调，精准施策、靶向发力，全力推动房地产和 建筑业两大支柱产业实现质的有效提升和量的合理增长。 （一）构建房地产发展新模式，市场运行平稳健康。面对复杂严峻的宏观经济 形势，市住建局坚持“房住不炒”定位，因城施策，着力构建房地产发展新模式，全 力促进房地产市场平稳健康发展。一是政策工具箱持续发力，有效激发市场活力。 全年精准落实各项支持政策，加大对新市民、青年人、产业工人等群体的购房支持 力度。特别是创新推出的多孩家庭购房支持政策，对二孩、三孩及以上家庭分别给 予20万元/户、40万元/户的高额补贴，全年累计为超过1200户多孩家庭提供了安家 支持，有效释放了改善性住房需求，共同富裕成效进一步扩大。同时，全面推进住 房“以旧换新”，通过搭建“换新购”服务平台、提供交易税费补贴等方式，全年成功帮 助近800户家庭完成“以旧换新”，有效打通了一二手房市场的置换链条。二是去库存 与优供给双向联动，促进市场良性循环。结合城中村改造和城镇危房治理，全年完 成拆迁约210万平方米，并进一步完善房票政策，通过优化兑付流程、扩大适用范 围，引导房票优先投向高品质新建商品房市场，全年房票使用额达35亿元，有力支 持了新房库存去化。同时，深入推进“好房子”建设全国试点工作，全年共计出让“好 房子”试点地块8宗，建筑面积约75万平方米。通过在土地出让环节明确绿色建筑、装 配式建筑、智能化设施等高品质建设要求，从源头上提升了住宅产品力，满足了群 众多样化、高品质的居住需求。三是全力攻坚“保交房”，切实维护社会稳定。将“保 交房”作为重要的民生工程和政治任务，建立“一楼一策”工作专班，通过引入代建、 资产重组、司法协同等多种方式，成功推动全市所有风险项目实现全面复工，全 年实现交付风险项目楼盘12个，涉及房屋8500余套，有力保障了购房群众的合法权 益。 （二）培育建筑业新质生产力，产业竞争力持续领跑。市住建局紧抓新一轮科 技革命和产业变革机遇，以培育新质生产力为核心，加快构建建筑业现代