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降低房地产平均利润率

 时间:2012-06-12 13:30:00 |  吕政 | 字体:【 】| 阅读: 158

2011-01-21

中国社科院工业经济研究所研究员吕政认为,调结构必须要处理好以下几个关系。第一,正确认识经济总量与经济结构的关系。去年,中国的经济总量按汇率换算超过了日本,居世界第二。但中国的经济结构仍然存在两头大、中间小的问题,资源密集型、劳动密集型产业比重大,在国际分工体系中技术密集型产业比重很低。因此,我们既要重视经济增长速度和扩大规模,更要重视推动经济结构升级。第二,正确认识实体经济和虚拟经济的关系。美国之所以出现金融危机,就是虚拟经济惹的祸,他们已经认识到这一点。因此,中国虚拟资本发展很快,但我们必须要坚持仍以扎扎实实发展实体经济作为增强综合国力的基础。第三,正确处理技术密集型产业与劳动密集型产业的关系。继续推进产业升级,提高技术密集型产业的比重。但由于中国生产力发展水平的不平衡性和就业的压力,即使是劳动力成本上升,我们同样也要坚持继续发展劳动密集型产业,中国产业结构在现阶段的选择目标叫“高也成、低也就”,而不是“高不成低不就”。第四,重视资产增量调整和存量调整的关系。一是近年来我们固定资产的投资重点都是在增量上,即上项目,对资产存量的调整重视不够。因此在固定资产投资的结构中必须要进行调整,加大对现有企业的技术改造。二是进一步淘汰落后生产能力。三是资产存量调整,加大对现有企业的资产重组,尤其是要推动资源密集型产业的生产要素配置的集中化,改变以往过于分散的状况。第五,正确处理发展先进制造业与房地产之间的关系。必须把房地产利润率降到和其他产业平均利润率相当的水平上,这样才能实现房地产与国民经济其他产业的协调发展。一个国家的经济综合实力不是建立在房地产的高速增长上,而必须建立在先进制造业的基础上。

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