在2016年总结表彰会上的讲话 汪诚海 今天，我们召开总结表彰会，目的就是总结成绩、表 彰先进，并按照市委十三届二次全会、政府工作报告要求 ，总结经验、查找不足，部署今年工作任务。 2016年，是不平凡的一年，工作面广量大，任务繁重 ，在保障常态工作正常开展的前提下，我们圆满完成了市 委、市政府交办的8件大事。 一是去库存任务超额完成，排名徐州首位。截至 2016年12月25日，商品房库存量为117.80万平方米，去化 周期为9.78月，比2015年12月25日的库存量205.27万平方 米减少42.61%；住宅类商品房库存量61.50万平方米，比 2015年12月25日的库存量103.17万平方米减少40.39%，去 化周期为6.10月，超额完成徐州市下达指标。 二是完成不动产统一登记工作业务整合。2016年6月 6日，全市实施不动产统一登记，在开展不动产统一登记业 务整合工作中，我们积极与国土资源局密切配合，房产、 土地业务分别审核，合署办公，截至12月30日，共发放不 动产权证3690本、不动产权属证明书3527份。全年共受理 各种登记申请16507件，办理抵押贷款1387件、按揭贷款 4684件、出具首套房证明8596件，完成房屋测绘面积205万 平方米，楼盘竣工备案63幢。 三是营改增督查到位。根据营改增工作部署，我单位 负责11家房产开发项目营业税催缴工作，催缴金额为 2198.58万元。按照时间节点，我们完成催缴10家，催缴金 额2005.68万元，欠缴1家，由城投公司购置的房屋待安置 后申报。 四是“两证办理”迅速落实。截至目前，已为确定需 要补办房屋产权证书的24家企业办理了19家（其中5家未提 供材料）房屋产权证书，同时为我单位牵头负责的金鼎名 城二期、巨融国际豪园2个住宅小区办理了房屋产权证书 ，为玫瑰家园、祥瑞家园2个住宅小区办理了初始登记。 2016年6月6日，全市实施不动产统一登记工作后，由不动 产登记局负责办理不动产权证书（原“两证办理”已合一 为“不动产权证书办理”）。 五是完成中介机构脱钩改制。至2016年12月31日，我 单位宏图测绘中心和大新评估公司全面完成脱钩改制工作 ，宏图测绘中心已完成资产审计、法人变更、独立办公 ，并由国资委监管；评估业务已停止。 六是出台行业监管文件。出台了《商品房预售许可事 中事后监管暂行办法》、《新沂市已购经济适用住房上市 交易管理实施细则（试行）》文件，行政审批工作重心由 规范市场主体活动资格为主向规范市场主体行为为主转变 ，由事前审批为主向事中事后监管为主转变；对已满规定 年限的经济适用住房，今年将重点加强上市交易监管。     七是创新开展“三加三减服务”。我们于2016年4月 创新实施了“三加三减服务”，并通过市作风办和市直机 关工委审核，作为“创新新沂奖”申报项目。具体内容为 ：在创新服务上做加法，加急、加时、加力服务百姓商家 办理各项业务；在优化流程上做减法，减短办理时限，减 少工作流程，减免业务收费。 八是参与“四城同创”工作。我们作为牵头单位，同 时又是责任单位，全身心开展创建工作，共投入资金30余 万元，拆违260处，恢复绿地450处。 在肯定成绩的同时，也存在不少问题，一是出现违纪 违法行为。我单位原职工王光善在被借调到动迁办工作期 间，因受贿被判刑，严重损坏了房产部门的形象，并因此 单位年终考核被扣6分。党组班子和我本人负有不可推卸的 责任，在此，也向大家作出深刻检讨。二是财务管理等方 面管理不规范。市委第三巡察组在我单位巡察期间，先后 下发两份整改通知书，内容主要为党的组织建设、保障房 建设和财务管理三方面。党建方面问题主要是活动单一、 理论学习缺乏系统性；保障房建设方面主要是台账建立不 规范；财务方面主要是工作人员责任心不强，管理不规范 ；对此我们已进行相应整改并完善了制度建设。三是物业 管理水平提升较慢。按照年初目标，我们联合街道办对物 业企业实施资质动态监管和考核，评选出“零投诉”企业 15家，依法清退物业企业8家，列入“黑名单”6家，建立 物业服务站10个，完成了职能工作考核，但离市委、市政 府和老百姓要求还差之甚远，主要体现在物业服务市场竞 争机制不健全、物业企业准入门槛低、高资质物业企业少 、物业从业人员业务素质不高、物业服务水平差等方面 ，1月9日—1月16日网络舆情摘报摘编了“香格里拉物业殴 打业主”、“怡东花园物业擅自将小区空地划为停车位出 售”、“金桥国际全体业主要求更换物业”等内容，这些 事件在社会上造成了恶劣影响，王书记和陈市长分别批示 要求加快物业市场整顿，虽然许多事件起因都是违规上房 引起的，且物管权限已下放至街道办，但就主观方面来说 ，我们行业监管还是不到位，措施落实不够得力，以致问 题频发，领导不满意，群众有意见。四是工作人员人心不 稳。受机构整合影响，现在各人都在打自己小算盘，忙着 何去何从，导致精力不集中，一定程度上影响了工作的正 常开展。这里，