尊重山水风格 规划现代新城 在两岸新区概念性规划汇报会上的讲话 （X年X月X日） 在两个月的时间里，两个区以及两个公司在规划上做 了大量的工作，行动快，起点高。在推进这个两个区的建 设过程中，某些部分对XX来讲是神来之笔，对于彰显历史 文化，引领未来发展都具有很重要的意义。下面我向结合 方案讲几点意见。 一是要完善规划方案。这次我们听取的是概念性规划 ，规划性的方案是确立开发利用和开发方案，建设性强度 。这个概念性规划总体上来讲还是做的不错，各有千秋 ，专家确定的第三个方案作为完善方案。在概念性规范的 确定方面，有几个要求。一是要尊重山水风格、彰显历史 文化，打造现代新城。在历史上，三个塔都是在三条河上 形成了天人合一，风水城市。这不是相建一个塔就建一个 塔，它有独特的历史文化。要在保存历史文化的基础上打 造现代新城。二是要将“两岸新区”打造成现代商贸的核 心区，文化风情的展示区，旅游休闲的引领区，城市开发 的示范区。前面说的是形式，而这个是内容，是这一块的 开发方向。这个地方开发成现代商贸的核心区，不要把这 个地方搞成到处都是产业。“文化风情的展示区”，本身 这个地方的风景就非常独特，我们通过现代的建设和改造 ，把它展示出来。“旅游休闲的引领区”，要通过旅游吸 引人气。这个地方的绿化、生态要依山就水，风水天成不 能被破坏，保持风景原貌。“城市开发的示范区”，要从 这个地方看到整个城市今后的发展方向。 这应该成为规划 设计部门完善规划的方向。要引入这些概念，完善好方案 ，然后在方案指导之下再去做详细规划。 二要确定好运行模式。对于17平方公里开发模式问题 ， 我们有上海模式和合肥模式，一定要结合XX的实际加 以借鉴好。一个再好的规划，没有一个团队，没有一个相 对比较好的操作模式，最后还是干不成功。有两个方面 ：一个方面是在开发方式上要坚持政府组织，公司运营 ，主动招商，分片开发。这两个新区，要由政府来组建开 发公司，每一边要有一个公司。公司运营就是每一边由一 个公司进行运营。在建设的过程中要测算平衡。关键是要 把商贸和旅游拉动起来，我们要看到的是未来的收益，而