房屋征迁工作交流发言 各位领导： 首先热烈欢迎大家莅临我办指导工作！根据会议安排 ，下面我把我市房屋征迁拆迁工作的一些主要做法和大家一 起共同学习： 一、 动迁机构设置情况 动迁办原隶属于住建局二级局，2006年因工作需要升格 为人民政府动迁管理办公室，正科级建制。2011年6月经市编 办批准成立市房屋征迁与补偿办公室，与市动迁办一套班子 ，两块牌子。单位下属两个国有公司，一个是***工程有限公 司，另一个是***综合服务中心。现有干部职工70人，其中在 编40人，大专以上学历44人，党员31人，企业人员约30人。 房屋征收办主要负责主城区内国有土地房屋征迁工作，动迁 办主要负责全市集体土地拆迁工作，还负责集体土地政策法 规制定、拆迁项目审批、资金监管、安置房分配及审计协调 、落实等工作。 二、我市房屋征迁工作基本概况 2013年，按照市委、市政府的工作布署，市征收办紧紧 围绕“重点工作全面突破，和谐拆迁再创佳绩，队伍建设争 创一流，各项工作项项争先”的工作要求，做到了思想上高 度统一，认识上高度一致，房屋征迁工作快速启动，迅速推 进，全年累计完成33个项目153万平方米征迁任务，其中国有 土地完成70万平方米，集体土地完成83万平方米。 2014年，市委、市政府下达的征迁任务是100万平方米 ，我们提出了“确保完成100万平方米征迁任务，力争完成 150万平方米”的口号，明确了“征迁总量、依法征迁、平安 征迁三项指标在徐州市继续保持第一，苏北力争一流，全省 处于领先”的奋斗目标。 按照年初制定的房屋征迁序时计划表，今年共有51个项 目列入征迁计划，总建筑面积约150万平方米。其中1-6月份 已完成***、***、***、***、***等17个地块拆迁，建筑面积 51.31万平方米，征迁户数2262户。目前正在实施***\\***等 8个项目，建筑面积21万平方米；正在启动***4个项目19.1万 平方米；下半年计划启动***等22个地块，建筑面积58.4万平 方米。 我市集体土地拆迁实行属地负责制，城区内设置**、 **、**、**四个街道办事处，**园区管委会、**经济开发区 管委会两个管委会，城区外设置13个镇，每个街道办、管委 会、镇均设置房屋拆迁机构并配备专门的拆迁工作人员，全 市集体土地拆迁从业人员规模大约在500人左右。目前我市集 体土地拆迁的程序及相关政策主要参照国有土地上房屋征收 补偿政策执行。 集体土地拆迁补偿政策主要有以下几个方面： （1）货 币补偿价格：集体土地房屋合法面积按楼房1850元/㎡、平房 1750元/㎡、瓦房1500元/㎡进行补偿。拆除违法建筑，依法 不予补偿。 （2）安置方式：被征收人（搬迁人），合法建筑面积范 围内每户最多安置2套***房屋。房屋合法建筑面积与安置房 建筑面积等同部分，实行互找差价，不同房屋结构，按楼房 130元/㎡、平房180元/㎡、瓦房230元/㎡补缴安置标准面积 部分的差价（不含楼层差）。 （3）附属物补偿标准：实行打包政策，不区分楼房、瓦 房、平房，每户按其合法建筑面积予以380元/㎡补偿。这样 做可以有效降低突击装修，避免造成资源浪费。 （4）搬迁补助费：按合法建筑面积20元/㎡标准执行。 （5）临时安置补助费：按合法建筑面积每平方米6元补助。 选房顺序：实行谁先签订房屋搬迁补偿安置协议的，谁 优先选择、购买安置房。 奖励期限：在征收决定公告规定的期限内，按签订协议 约定的期限，腾空房屋交付拆除的，按其合法建筑面积及交 房时间给予一定奖励。其中：房屋征收决定公告发布后1- 10天签订协议的，给予200元/㎡奖励；11-20天签订协议的 ，给予150元/㎡奖励；21-30天签订协议的，给予100元/㎡奖 励，征收决定公告30日后不予任何奖励。 三、主要工作措施 （一）领导高度重视，周密安排部署 市委、市政府坚持“以人为本、拆建并重、和谐发展 ”的指导方针，紧紧围绕政府工作报告中对全市人民作出的 承诺，着眼于经济社会的协调、长远发展，全面启动了城建 重点工程、民生工程、棚户区、城中村拆迁改造工作。市委 市政府主要领导和分管领导高度重视房屋征迁工作，多次亲 临现场指挥调度，现场解决有关工作难题。市政府成立了 “双拆”督查领导小组，多次召开全市房屋征迁推进大会和 领导小组工作会议，及时协调解决工作中遇到的各类问题 ，为房屋征迁工作的快速高效推进提供了坚实的组织领导基 础。 根据我市城市建设发展的实际情况，市委、市政府提出 了打造***园林城市这一奋斗目标，把城市***房屋征迁改造 和***棚户区改造作为改善城市面貌、提高城市品位的切入点 ，并将棚户区、旧城区、城中村改造和重点工程建设房屋征 迁列入重点工作计划，既解决棚户区和城中村改造问题，同 时，又解决了城市环境和居民生活环境问题。 （二）部门协调配合，主动服务大局 在征