在全区房产系统工作会议上的讲话 同志们： 今天，我们召开全区房产系统工作会议，主要是认真总 结去年全区房产工作取得的成绩和基本经验，研究部署今 后一个时期加强和改进房产工作的措施，促进全区房产事 业持续、健康快速发展。刚才，刘必高局长回顾总结了去 年的工作，部署了2011年的房产工作。下面，我就抓好今 年的房产工作讲三点意见。 一、肯定成绩，认清形势，增强做好房产工作的紧迫感 和责任感 2010年，房产部门广大干部职工紧紧围绕区委、政府统 筹城乡建设的决策部署，克服困难，抢抓机遇，扎实工作 ，开拓进取，推进了全区房产事业的发展，取得了可喜成 绩。 从房地产市场开发建设来看。2010年，全区完成房地产 开发投资10亿元，施工面积103.83万平方米，销售面积 5.3万平方米。特别是乡镇房地产实现综合经济收入 582.28万元，同比增长17.4%，超额完成了年度任务，为地 方经济繁荣作出了积极的贡献。从房产管理上看: 全年共 办理产权登记5526起，发证面积74.5万平方米，交易额 3.2亿，实现契税收入559.9万元，房产部门在环境设施和 服务理念上更加注重人性化、便捷化和规范化，从而实现 我区房地产市场健康、规范、有序地发展。从房改工作来 看。公有住房出售、公房产权过渡、退休职工住房补贴等 工作扎实有效开展；2.6万平方米的直管公房管理卓有成效 ，在保证安全的前提下，实现了保值增值。从住房保障来 看。廉租房补贴平稳发放、棚户区家庭调查、审核顺利开 展。安居中心在加大内部管理、做好对代管小区公共实施 安全进行监管的同时，积极争取项目建设。从服务城市大 建设来看。2010年，我区拆迁任务十分繁重，房产局作为 参与拆迁的一个主要部门，全力以赴，抽调16名干部在一 线参与拆迁，出色地完成了区政府交办的原淮南复线、北 门大转盘工行区域、向阳路气象局、人民路二期和商业干 校等区域的测绘等各项工作任务，有力地化解了“拆迁难 ”的矛盾。 这些成绩，是全区房产系统广大干部职工共同努力的结 果，大家都付出了艰辛的劳动。在此，我代表区委、区政 府向全区房产系统广大干部职工表示衷心地感谢！向受到 表彰的先进单位和先进个人表示热烈的祝贺！ 在肯定成绩的同时，对当前房产工作面临的形势和任务 要有一个充分的认识和估价。总的来看，新形势下的房产 工作既面临激烈的竞争压力，又面临良好的发展机遇。从 大的方面讲，针对房产价格过度上涨，国家连续出台限价 、限购政策,给房地产市场带来了一定程度的冲击；同时 ，国家对土地使用的管理更加严格，房地产开发市场的空 间被进一步压缩。从房产系统自身看，也存在一些问题 ，一是部分干部职工思想不够解放，服务意识不强，对房 产工作的重要意义认识不足。二是市区和乡镇之间房产市 场发展极不平衡，特别是近郊区房产业务发展后劲不是很 足；三是区域差异较大，经济发展较好巢南、巢西，房产 市场发展比较红火，而经济发展相对落后的巢北，房产市 场发展比较低迷。 在看到影响我区发展不利因素的同时,我们也认识到 ，做好当前的房产工作的有利条件也很多。一是巢湖作为 皖江城市带承接长三角产业转移示范区建设，势必会给房 地产业带来巨大的发展前景；二是我区加快集镇旧区改造 和新区开发，而且在未来5年的规划中，提出了大力实施 “12345”工程的发展思路，也为房地产快速发展提供了政 策的支持。三是通过近几年来的工作，全区房产系统广大 干部职工在改革实践中经受了锻炼和考验，积累了丰富的 工作经验，表现出了良好的精神面貌，为今后的房产工作 打下了坚实的思想基础。 希望全区房产系统广大干部职工要充分认识当前房产工 作面临的新形势、新问题、新任务，进一步增强加快发展 的紧迫感和责任感，坚定做好房产工作的信心和决心，继 续保持和发扬好的成绩，再接再厉，再鼓干劲，抓住机遇 ，迎难而上，切实把房产工作抓紧抓好，抓出成效。 二、强化措施，突出重点，进一步加快房产事业发展 今年是“十二五”开局之年，做好今年的工作，责任重 大，意义深远。我们要