XXXXXX特色小镇工作推进情况汇报
（2017年9月15日）
XXX古镇在XXX社区村委会，该社区下辖2个自然村、
9个村民小组，国土面积3.8平方公里，耕地面积2751亩。
2016年全村总人口4654人，农民人均年收入10175元。
XXX古镇历史悠久、文化底蕴深厚、产业基础较好、交通区
位优势突出，被公布为第五批中国历史文化名村、全国第
七批重点文物保护单位，被列入第一批中国传统村落名录
。下面，我就XXX特色小镇工作推进情况作个简要汇报。
一、规划建设思路
XXX特色小镇的规划思路是“一核双城三大产业十个功
能片区”。规划面积3.53平方公里，核心区面积0.945平方
公里，引进华侨城•XXX文投集团合作开发建设，今年力争投
资2亿元以上，三年投资10亿元以上，按照5A级旅游景区标
准，着力把XXX古镇打造成XXX首屈一指的繁荣古驿站体验
及演艺街区，XXX唯一的XXX之源历史文化演绎窗口，中国
首家“高速+旅游”模式的倡导者！将XXX打造成集文化展
示、历史演艺、旅游休闲、实景体验等多功能为一体的
XXX唯一的特色古驿站历史小镇。
“一核”，即以文旅产业为导向，以XXX之源文化为核
心，以马帮文化、二战飞虎文化、民俗文化、古建筑和特
色民居的传统建筑文化为重点，把XXX之源文化为代表的特
色文化作为XXX特色小镇开发的灵魂，始终贯穿融合整个特
色小镇的开发建设之中。
“双城”，即XXX古城和彩云新城。XXX古城，深挖
XXX之源文化、马帮文化和二战飞虎文化，融合民俗文化、
古建筑和特色民居的建筑文化、乡土文化，重点保护千年
古驿道、特色民居和传统古建筑，保护提升XXX之源古镇传
统风貌，再现XXX商贸、交通、文化和社会经济的繁荣景象
。彩云新城，安置XXX古城迁出的部分居民。以XXX之源文
化为重点，以二战飞虎文化、乡村民俗文化为主线，依托
XXX老机场、乡村田园风光，配套旅游休闲、娱乐、餐饮、
住宿、特色小吃和其他服务设施，承担新城居民生活发展
功能，大力培育扶持文旅产业和相关配套产业发展。
“三大产业”，即以XXX之源历史文化演绎和驿站文化
体验、马术体育休闲、军事体验为主要内容的文旅产业
；以农业种植、体验观光农业、畜禽养殖、服务游客体验
消费的特色农业；以土陶、草编加工、银器五金加工和和
文化生态休闲旅游商品加工的特色商品产业。
十个功能片区，即核心五区和外围五区。核心五区为
驿站文化体验区、XXX之源文化区、二战文化体验区、生态
文化体验区、旅游综合配套区；外围五区为飞虎队遗址体
验区、高速前景区、宗教祈福文化区、民俗工艺体验区和
配套生活区。
二、当前工作推进情况
（一）完成了规划编制
XXX古镇编制了《XXX历史文化名村保护规划》、《
XXX历史文化名村保护详细规划》和古建筑群保护规划。
2017年5月，我县委托厦门大学和大理七星公司开展XXX特
色小镇项目开发策划工作；6月，委托XXX艺科工程设计有
限公司编制完成《XXXXXX特色小镇创建方案》；7月，委托
同济大学建筑设计研究院开展《XXXXXX特色小镇发展总体
规划》和《XXXXXX特色小镇修建性详细规划》编制工作。
8月4日，通过了县级审查，8月11日，通过了州级审查。目
前，《发展总体规划》上报州发改委。《修建性详细规划
》正等待省住建厅通知再上报审查。
（二）项目建设投资计划编制
为确保特色小镇建设落到实处，我县召开专题会议
，组织省文投集团、县旅投公司和县、镇相关部门对XXX特
色小镇实施具体项目对照各部门项目和产业扶持发展政策
，充分结合投资主体对市场分析和运营管理情况，认真进
行梳理调整，逐一进行审定。审定项目34个，项目总投资
12.76亿元。其中产业开发类12个，投资7.37亿元，占比
5 7 . 7 6 %；基础设施类1 4个，投资4 . 1 8亿元，占比
32.76%；景观工程类8个，投资1.21亿元，占比9.48%。
（三）招商引资投资主体
我县的XXX特色小镇开发建设项目，先后有中国通用集
团、XXX能投集团、港中旅集团、泛华集团、XXX旅汽公司
、中交建公司和XXX文投集团前来洽谈投资开发合作事宜。
通过认真商谈了解，投资企业提交策划方案，县政府发函
咨询，组织州、县专家咨询评审。根据综合考查情和况专
家咨询审查打分评价结果推荐的投资主体谈判合作顺序。
我县对确定了第一候选投资主体的XXX文投集团作为首选投
资主体进行谈判。目前，县政府与XXX文投集团达成合作
