土地流转合同 受让方：XXXXXXXXXXXX（以下简称甲方） 承包方： XXXXXXXXXXXX （以下简称乙方） 《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村 土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和政策规定，甲乙 双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同共同信守。 一、土地面积、位置： 土地共计 39.14 亩，具体方位及四支详见附图。 二、 土地用途及流转形式 l、 土地流转用途为 建设项目 ，乙方必须保证在流转期限 内合法承包经营，未经甲方书面同意，不得改变土地用途。 2、 流转形式：企业承包经营。 三、 土地流转期限： 1、 该地流转期为50年。自2017年7月1日起至2066年 7月1日止。 2、如乙方要求延长流转期限，乙方应在前述流转期限期满前至 少一个月以内以书面形式向甲方提出申请。 四、 流转价款及支付方式： 1.土地流转价款： 2017年7月1日至2026年7月1日为3700元/亩/年； 2026年7月1日至2036年 7月1日为3811元/亩/年； 2036年7月1日至2046年7月1日为3925.33元/亩/年； 2046年7月1日至2056年7月1日为4043.08元/亩/年； 2056年7月1日至2066年7月1日为4164.37元/亩/年。 2.流转价款支付时间： 乙方每10年向甲方交纳一次流转价款。 第一个10年（2017年7月1日至2026年7月1日）流转价款于双方 签订合同之日起 3 日内乙方一次性全额支付给甲方。交清第一个 10年流转价款后，以后每个10年乙方于本个10年的第一年的6月 1日 前一次性交清本个10年的流转价款。 3、 支付方式：银行转账 账户： 户名： 开户行： 5、 地上物的处置： 1、甲乙双方签订合同前受让土地上留有 房屋、树木 。 2、乙方须向上述 房屋、树木 的所有人赔偿相应损失（损 失计算方式： 共计90万元）。 3、乙方向上述 房屋、树木 的所有人支付赔偿款后，乙 方有权处理承包区域内的上述 房屋、树木 。乙方需要在流转期 满后一个月内清除乙方自建的相关建筑，如在约定的期限内乙方未 完全清除，则地上物归属甲方，乙方不得向甲方主张任何权利。 六、 甲乙双方的权利和义务： 1、 甲方的权利和义务： 1) 对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途 合理利用，并使乙方取得土地承包经营权。如乙方未经甲方同意擅 自改变用途的，甲方有权收回相关土地的承包经营权。如因乙方上 述行为致使甲方遭受损失的，由乙方赔偿。 2) 按照合同约定收取流转价款，按照合同约定的期限到期收 回该土地。 3) 该土地被依法征收、征用、占用时，甲方有权依法获得土地 补偿款。 4) 保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。 5) 在合同履行期内，甲方不得重复流转该地块，在流转期内 ， 甲方须协助乙方协调处理外事关系，确保乙方在流转期内承包经营 管理不受干扰。 6） 对于因政府行为而建造建筑设施、附设各种管线穿越该 承包土地等行为所造成的对承包土地的破坏