市住建局2022年工作总结 2022年，市住建局围绕市委、市政府决策部署，大力 实施“城乡治理、住有所居、产业发展、环境优化、党建聚 力”五大行动，各项工作有序推进： 一、工作开展情况 （一）深入推进城市功能与品质提升。成功获批国家 历史文化名城，成功入选第一批城市更新省级试点城市。 启动了城市更新专项规划和十年行动计划编制。把完整居 住社区更新提升作为城市更新的重要内容，开展了城乡居 住区配套建设专项行动，在全省率先印发实施城市及乡 （镇）村社区配套设施设置指南，启动了《XX市居住区配 套设施建设管理条例》立法工作，全市安排完整居住社区 更新提升试点项目24个，总投资约10亿元。邀请专家对城 市更新及城乡配套设施建设进行业务培训。围绕城市功能 与品质提升的八大行动，对各县（市、区）脏、乱、堵等 问题治理情况进行明察暗访并在新闻媒体曝光，倒逼问题 及时有效整改。城市更新工作得到省住建厅充分肯定。全 市城建领域项目推进情况较好，499个项目已完工104个 ，在建项目323个，完成投资394亿元，占全年计划投资总 额的62.7％。 （二）全面推进美丽乡镇建设。持续推进城乡环境综 合整治，围绕工作短板，开展明察暗访及现场督导，整改 问题100余个。全市清运生活垃圾15.2万吨，整治牛皮癣3万 余处，规范占道经营、出店经营行为1.7万起。创建国家级 卫生乡镇55个，治“线乱拉”13km，清运生活垃圾1.9万吨 ，累计开展开展公路沿线环境整治64公里，铁路沿线环境 整治1000余公里，江河湖沿线整治240余公里，进一步提升 了通道沿线环境。全市共建成93座污水处理设施和配套管 网，覆盖率87.9%。农村危房改造按照时间节点推进，已经 竣工175户，竣工率达58％。已推荐3个村为全省农房和村 庄建设现代化省级试点村，10个村列为全市农房和村庄建 设现代化试点村。 （三）促进房地产业健康发展。我市坚决贯彻中央“支 持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地 产业健康发展和良性循环”的工作要求，出台了《促进房地 产业健康发展和良性循环若干措施》《XX市中心城区申领 购房补贴实施细则》，支持刚性和改善性住房需求，规范 购房补贴补贴标准、完善申请流程等，解决企业和群众许 多疑惑和担心的问题，将住房消费能力释放；同时，减轻 企业压力，允许延期缴纳报建规费、缓交房地产税收、提 高预售监管资金使用效率等，促进开发建设。开展“房展会 ”活动，激发市场消费潜力、提振市场信心，推动房地产市 场持续向好。全市商品住房网签面积168.89万㎡，同比下降 46.09%；全市商品住宅销售均价6477元 /㎡，同比下降 2.88%，其中中心城区7855元/㎡，同比下降5.9%，各种指标 的降幅都在收窄。中心城区发布政策实施一个月情况，市 场已开始取得积极的效果：一是商品住宅市场供应量回升 ，9月份商品房供应面积环比5月增加了230.07%；二是商品 住宅销售量增加，9月销售面积环比5月增加了65.05%；三 是二手住房交易量增加，9月住宅套数环比增长24.73%。同 时，压实房地产属地责任，开展房地产领域信访矛盾纠纷 问题攻坚化解工作，紧盯问题楼盘处置和逾期交付风险 ，做好住建领域打击整治养老诈骗专项工作，有效防范房 地产领域风险。 （四）推动建筑业转型升级。对我市重点建筑业企业 进行走访和调研，组织召开产业发展座谈会，研究促进我 市建筑业发展对策措施。在充分调研的基础上，起草了《 关于促进XX市建筑业高质量发展十条措施》《房建和市政 工程招标投标“评定分离”试点定标操作指引（试行）》，文 件是结合当前我市建筑业发展、建筑市场、本地企业发展 工作实际，扶持我市建筑业企业发展的新政策。全市建筑 业产值342.37亿元，同比增速12%，产值总量保持在全省前 三。全市共有建筑业企业1603家。其中壹级资质企业37家 ，总量较去年同期（1283家）增长24.94%。积极开展绿色 建筑创建行动，全市新开工绿色建筑项目数90个，占项目 总数94.93%。大力发展装配式建筑，全市新开工装配式建 筑面积153万平方米，占新建建筑面积21%。开展房建和市 政基础设施建设工程围标串标及转包挂靠出借资质违法行 为专项整治，查处围标串标案件5起，发现转包挂靠出借资 质问题线索59条，不断规范建筑市秩序。 （五）不