X区委组织部汇报发言材料
×区共×个居民小区，其中老旧小区×个（含“三无”小区
×个）。由于硬件基础设施建设落后、历史欠账较多，加上老
年人群、困难人群、流动人群比较集中，基层治理与服务的各
类难题叠加，社区建设的组板长期制约×经济社会等各项事业
发展和居民生活水平提升。近年来，为有效破解老旧小区、
“三无”小区治理难题，×区加大投入、强化统筹、集中突破
，打造红色物业新模式，显著提升老旧小区治理能力和水平
，赢得广大党员群众充分认可。
一、坚持人民至上，充分保障，打造红色物业“主力军”
我们把破解老旧小区治理难题，解决群众操心事揪心事烦心
事作为重中之重，筹资×万元成立一线员工规模近千人的
××物业管理有限公司，作为全区“三无”小区推行红色物业
模式的主力军。一是彰显国企担当。×公司无条件分批进驻全
区×个“三无”小区。目前，已接管×个“三无”小区，覆盖
率达×%，今年底将实现全覆盖。×公司进驻后，采取“先服务
、后收费”的模式，前期垫付资金规模近千万元，以服务赢取
居民认可。二是集中攻坚克难。针对老旧小区、“三无”小区
杂物堆积、私搭乱建、基础设施建设滞后与物业交接困难等突
出问题，各项目指挥部成立临时党支部，碰头、周研判，集中
攻坚，不仅顺利入驻，全面开展了净化、亮化、硬化、绿化、
美化老旧小区“五化”提升工程，许多小区还安装了充电桩、
智慧门禁，引进了物流快递等服务站点，极大方便了群众生活
。今年×月，我市在我区×街道安良园小区、×园小区召开了
全市老旧小区物业管理全覆盖工作现场推进会。三是确保长治
长效。为打破老旧小区物业管理恶性循环的怪圈，打造永不褪
色的红色物业队伍。我区物业办联合×物业，制定了《×区老
旧小区物业服务标准》，从多个维度对老旧小区物业服务事项
工作标准进行明确与细化。×公司定期开展“五星物业”考核
评定与授牌表彰工作，着力激发竞争活力，巩固扩大工作成效
。
二、坚持多方联动，共治共建，构建红色物业“大平台”
为汇聚合力、弥补短板，打破资金、人才、阵地和服务等资
源瓶颈，形成务实高效的共建共治共享综合治理格局。我们
，一方面，打造社区建设共同体。通过党建共建、党建带群建
等方式，聚焦小区治理与党群服务主题，联动驻区单位和社会
组织，积极参与社区建设。去年“七一”前后，全区×个街道
与近×家驻区单位集中签订党建共建、社区共建协议等，形成
了以街道党组织为龙头，以社区党组织为核心的社区建设共同
