创新红色物业做实红色网格构建市域
社会治理现代化新模式（区委书记）
**区位于**省**市中心城区，辖区共有**.**万人，居民小区***个，仅老旧小
区就有***个，其中原无物业小区***个，部分老旧小区脱管、弃管、失管现象严
重，治安案件多发、服务管理低效、生活环境脏乱成为民生痛点、治理堵点。近年
来，**区以破解老旧小区物业管理问题为切口，按照“社区办物业、物业融网格”的思
路，创新建立“红色物业+红色网格”市域社会治理工作模式，推动物业管理与社会治
理深度融合，不断提升社会治理现代化水平。相关做法被人民日报、央视等主流媒
体报道。
创新“红色物业”，打通服务群众“最后一公里”
一是创办“红色物业”，兜底“老旧小区”。整建制建成社区“公办”物业，依法成立
社区物业公司，由社区书记或主任兼任公司负责人，社区干部、外聘专业人员、公
益性岗位人员、楼长单元长以及困难群众组成公司工作人员，实现了老旧小区由“无
人管”到“社区兜”。创新建立“找热心骨干、找资金来源、找公共空间，定居规民
约”的“三找一定”工作法，累计链接资金**万元，施划停车位***个，盘活闲置公共空
间***处、*.*万平方米，增强了社区物业“造血”功能。全区已实现无物业小区全覆
盖，惠及群众**.*万人。二是实施行业整治，倒逼服务提升。针对服务管理差、矛
盾纠纷多的社会化物业公司，由政法委牵头，组建整治提升工作专班，围绕“依法成
立、依法进驻、依法收费、依法追缴、依法退出”五个方面整顿治理，倒逼社会化物
业企业提升服务水平。已帮助整治提升**家，依法清退*家，自行退出*家，社区物
业公司、国有平台公司进驻接管**个。三是聚焦专业运作，打造特色品牌。实行规
范化管理，在全省率先制定《老旧小区红色物业工作规范》，实现“红色物业”管理有
标可依、有据可考。推行专业化入驻，支持区管国有企业深度参与物业服务，为群
众提供更优质物业服务。实施品牌化创建，开展“党建引领·红色物业”示范小区星级
评定等活动，打造了**生活城“**好管家”、红色福音“**”等**余个服务叫得响、群众
真满意的品牌。
做实“红色网格”，织密基层治理“最牢防护网”
一是打造“红色网格”。在全区***个网格对应设立党支部，由社区“两委”成员担任
网格党支部书记，兼任网格长，从社区物业公司、公益性岗位中选派“**”专职网格
员**名，从社会化物业公司人员、居民小区安保负责人等力量中选配兼职网格
员*
