物业办业委会指导工作经验发言材料 为进一步加强和完善社区基层社会治理体系建设，充分发 挥基层党组织总揽全局、协调各方的领导核心作用，聚焦党员 干部模范引领作用，纸坊街基层社区治理指导中心多次组织开 展业委会组建及换届工作业务培训会，推动形成党员干部在推 进基层社会治理体系建设和治理能力建设中发挥作用的长效机 制，以“全员公开、全域民主、全程参与、全新方法”的“四 全”工作法为指导，确保业委会选举及换届工作顺利开展。 一、全员公开，确保信息透明公开 业委会选举及换届前，社区均发布小区业委会选举或换届公 告，各小区业委会候选人均应进行述职演讲，并将候选人信息 张贴在小区公示栏及发布在微信群中，让党员群众、小区业主 在投票之前对候选人有所了解，对小区共治有所关注。投票过程 中，小区组建投票小分队，由一名小区业主、一名党员干部、一名社区工作人员、 一名第三方服务人员共同开展投票工作，投票全程由记录仪录制视频，并将投票箱 封箱放在指定监控区域内，在小分队相互监督、相互帮助的基础上完成投票。投票 完成后，社区及小区均派出党员代表、群众代表共同唱票验票，将结果第一时间公 示公开。业委会选举及换届过程中共计需发布五条公告、五条公示，确保信息透明 公开。 二、全域民主，确保业主投票权益 在选举及换届工作准备阶段，社区号召业主报名加入业委会 筹备组，且业主在筹备组中人数比例不得少于50%、党员人数占 筹备组人数的比例不得少于50%，筹备组共同制定小区各项规章 制度，并按规则选出业委会候选人，动员党员干部共同参与社 区治理，积极推进小区业主委员会组建工作，为推动业主委员 会的成立贡献自己的一份力量。在投