镇长在2023年游戏商务大会上的致辞
尊敬的各位领导、各位企业家：
大家上午好！非常高兴能有这样一个机会与众多游戏
企业家一起交流学习。借此机会，我想向大家
就X镇，即X商务区的发展情况做一个简要介绍。
X镇地处X南部，位于X四区交汇处，是X与X中心城区
接壤的最前沿。镇域面积X.X平方公里，实有人口约X万。
早在20X年，X镇全镇域就纳入了X商务区。（因地处商务
区北部，X被定位为“X”，而“X”也仅特指X）
国务院批复了《国际开放枢纽X总体方案》，将开放枢
纽的X上升为国家战略，并明确了“一核两带”的功能布
局，总面积达X平方公里。其中，“一核”就是面积X平方
公里的X国际中央商务区，X全域就位于核心区内。从国家
战略层面来看，X国际中央商务区是X国际开放枢纽以及长
三角一体化发展的中心区域，也是打造国内大循环和国内
国际双循环的关键节点和枢纽链接。从地区发展层面来
看，X和临港无疑是当前和未来一段时间上海发展的两大核
心板块。
自《总体方案》批复以来，X区委区政府高度重视
北X区域发展，主要领导审定并赋予了X“开放北X，创新
领航地”的全新定位，区级层面更是首次明确将北X和X新
城定位为X下阶段发展的“两大战略引擎”，提出要把
北X打造成为承载X国际中央商务区主导功能、链接辐射长
三角的创新经济集聚区、中央商务配套区和高品质国际化
社区，可以说对区域的发展寄予了厚望。
下面，我想从四个方面介绍一下北X的发展优势。
首先，从区位来看。北X地处X国际开放枢纽核心区。
在东西方向上，是嘉昆太协同创新核心圈、上海主城
区、X国际开放枢纽的交汇点，在承接中心城区人才企业等
资源要素溢出，辐射带动长三角一体化中发挥着重要作
用。在南北方向上，北X又是链接X新城和X商务区的重要
纽带，有力推动两大板块形成功能联动与优势互补，共同
承接X国际开放枢纽发展战略。
第二，从区域发展来看。北X以重点发展创新经济为主
要特色，主要围绕“三区四新”的产业定位，即打造高能
级总部经济集聚区、高流量贸易经济开放区、高端化科技
服务融通区，大力培育数字新经济、生命新科技、低碳新
能源、汽车新势力产业链创新融合生态集群。目前，区域
内已集聚了以X汽车、X集团、X等为代表的一批汽车新势
力企业；以X等代表的一批低碳新能源企业；以X集团等为
代表的一批生命新科技企业；以X等为代表的一批数字新经
济企业。还有包括X送变电、X等一批各自行业的领军企
业，发展势头强劲。
如今的X，名企汇聚、总部云集，大范围的动迁征收工
作正如火如荼地开展；区域内塔吊林立、机械轰鸣，一幅
欣欣向荣的城市更新图景正徐徐展开。当前的重中之重就
是“一区一城一湾”X。
“一区”就是与上海地产集团合作的北X城市更新片区
项目。分东西两大区域，涉及X亩的“城中村”改造，东区
以产业为主，重点打造北X科创中心核心承载区、专精特新
研发总部集聚区、科技产业商贸服务高地；西区以住宅为
主，重点打造高品质国际生态开放社区。目前，动迁腾地
工作已经基本完成，区域内总计X万平方的住宅、X多万平
方的商办和研发用地启动出让。今年，东区X块研发用地计
划作为首发地块进行出让，地块位于华江路、高潮路周
边，紧邻X号线X路站；占地面积在X-X亩之间，容积
率X.X-X.X；并且可以根据导入的产业项目实际需求对地块
进行切分。
“一城”指临港X科技城。区域紧邻X号线乐秀路
站，与临港集团合作，对整个X.X平方公里的金宝工业园区
进行转型提升，可盘活X多亩用地，包含大量商务区稀缺的
工业用地资源。占地X.X亩的首发地块“X之云”正
在X中，X年X月竣工交付。首发地块共分成三个片区，均
为研发用地，共X幢商务楼宇，容积率X.X，可租可售，总
建筑面积达X.X万平方。占地X亩的二期地块也已完成动迁
工作，可望
