关于老旧小区适老化现 存问题及改进对策与研究 1.xx省老旧小区适老化改造的必要性 人口老龄化是21世纪一个重大的社会学和人口学问 题。我国自1999年初进入老龄型国家行列，2025年65岁及 以上老年人数量将突破2.1亿，成为全球老年人数量最多的 国家，到2050年65岁及以上老年人有望达到3.8亿，而 到2100年，老年人口占比将达到31.8%，成为老龄化程度最 高的国家。xx老龄化程度位居全国之 首，1995年，xx省65岁及以上人口占总人口比重就达到 了7.02%，比全国提前5年进入老龄化社会，专家预测显 示，2039年左右，xx省老年人口将上升至峰值，总量达 到1226万，占比达到30%，xx老年人口的高峰，会比全国 早10年左右到来，xx省的老龄化形势格外严峻。 养老问题是国家及社会必须面对的老龄化重要现实问 题。依据我国如今的社会、经济、人们的思想观念等各方 面原因，以社区为平台，发展居家养老模式符合我国国情 特点，居家养老既节约了社会养老成本，又可满足老人们 对熟悉环境和人群交际的情感需求。而作为居家养老承载 体的老旧住区，建设标准较低、社区环境及公共配套设施 不足，套内居住空间不便利，难以满足老年人对居家养老 舒适、便捷、安全的居住需求，因此对xx省老旧小区进行 适老化改造，改善小区居住环境，完善养老服务配套设 施、增加住宅的适老功能，提升老年人养老质量势在必 行。 2.xx省老旧小区适老化方面现存问题 住宅楼栋方面 较早的老旧住区，在单元出入口以及住宅等的无障碍 设置方面十分欠缺，甚至不考虑无障碍设计，缺乏无障碍 坡道，见图1。楼梯过道没有扶手，无垂直交通电梯，套内 空间设有门槛、存在高差，大大降低了老年人的出行活动 安全。 2．2小区环境方面 有些老旧小区会把户外活动和休息场地围在楼与楼之 间的一定区域内，并且有高出路面的马路沿，没有考虑轮 椅通道，这对于身体不方便的老年人非常困难，见图2；有 些小区的户外活动场地，使用的是带有凹凸的植草砖，有 的是泥土地，这种很难满足老年人对活动地面的平整要 求。老旧小区活动空间多以分散场地为主，如住宅的出入 口处、楼栋之间等，但这类空间缺乏设计，无遮蔽设 施，不能遮风挡雨，无法满足日常需求，即使有较大集中 场地，也存在设计单一、设施陈旧等问题。另外居民还存 在搭建行为，随意堆放杂物于公共场所，影响休憩活动。 老旧小区停车空间有限，更没有人车分行的方式，导致机 动车占用人行道甚至公共场地，严重影响老年人的安全出 行，见图3。 2.3配套设施方面 老旧小区的人行道铺装陈旧老化、凹凸不平，健身器 材、休闲桌椅由于长时间无人维护，导致部分损坏、松 动，以及卫生状况较差等问题。很多老旧小区没有自己的 社区医疗场所，早年建设的住宅小区在设计之