镇长在2023年游戏商务大会上的致辞 尊敬的各位领导、各位企业家： 大家上午好！非常高兴能有这样一个机会与众多游戏企业 家一起交流学习。借此机会，我想向大家就X镇，即X商务区的 发展情况做一个简要介绍。 X镇地处X南部，位于X四区交汇处，是X与X中心城区接壤的 最前沿。镇域面积X.X平方公里，实有人口约X万。早 在20X年，X镇全镇域就纳入了X商务区。（因地处商务区北 部，X被定位为“X”，而“X”也仅特指X） 国务院批复了《国际开放枢纽X总体方案》，将开放枢纽 的X上升为国家战略，并明确了“一核两带”的功能布局，总面 积达X平方公里。其中，“一核”就是面积X平方公里的X国际中 央商务区，X全域就位于核心区内。从国家战略层面来看，X国 际中央商务区是X国际开放枢纽以及长三角一体化发展的中心区 域，也是打造国内大循环和国内国际双循环的关键节点和枢纽 链接。从地区发展层面来看，X和临港无疑是当前和未来一段时 间上海发展的两大核心板块。 自《总体方案》批复以来，X区委区政府高度重视北X区域 发展，主要领导审定并赋予了X“开放北X，创新领航地”的全 新定位，区级层面更是首次明确将北X和X新城定位为X下阶段发 展的“两大战略引擎”，提出要把北X打造成为承载X国际中央 商务区主导功能、链接辐射长三角的创新经济集聚区、中央商 务配套区和高品质国际化社区，可以说对区域的发展寄予了厚 望。 下面，我想从四个方面介绍一下北X的发展优势。 首先，从区位来看。北X地处X国际开放枢纽核心区。在东 西方向上，是嘉昆太协同创新核心圈、上海主城区、X国际开放 枢纽的交汇点，在承接中心城区人才企业等资源要素溢出，辐 射带动长三角一体化中发挥着重要作用。在南北方向上，北X又 是链接X新城和X商务区的重要纽带，有力推动两大板块形成功 能联动与优势互补，共同承接X国际开放枢纽发展战略。 第二，从区域发展来看。北X以重点发展创新经济为主要特 色，主要围绕“三区四新”的产业定位，即打造高能级总部经 济集聚区、高流量贸易经济开放区、高端化科技服务融通 区，大力培育数字新经济、生命新科技、低碳新能源、汽车新 势力产业链创新融合生态集群。目前，区域内已集聚了以X汽 车、X集团、X等为代表的一批汽车新势力企业；以X等代表的一 批低碳新能源企业；以X集团等为代表的一批生命新科技企 业；以X等为代表的一批数字新经济企业。还有包括X送变 电、X等一批各自行业的领军企业，发展势头强劲。 如今的X，名企汇聚、总部云集，大范围的动迁征收工作正 如火如荼地开展；区域内塔吊林立、机械轰鸣，一幅欣欣向荣 的城市更新图景正徐徐展开。当前的重中之重就是“一区一城 一湾”X。 “一区”就是与上海地产集团合作的北X城市更新片区项 目。分东西两大区域，涉及X亩的“城中村”改造，东区以产业 为主，重点打造北X科创中心核心承载区、专精特新研发总部集 聚区、科技产业商贸服务高地；西区以住宅为主，重点打造高 品质国际生态开放社区。目前，动迁腾地工作已经基本完 成，区域内总计X万平方的住宅、X多万平方的商办和研发用地 启动出让。今年，东区X块研发用地计划作为首发地块进行出 让，地块位于华江路、高潮路周边，紧邻X号线X路站；占地面 积在X-X亩之间，容积率X.X-X.X；并且可以根据导入的产业项 目实际需求对地块进行切分。 “一城”指临港X科技城。区域紧邻X号线乐秀路站，与临 港集团合作，对整个X.X平方公里的金宝工业园区进行转型提 升，可盘活X多亩用地，包含大量商务区稀缺的工业用地资源。 占地X.X亩的首发地块“X之云”正在X中，X年X月竣工交付。首 发地块共分成三个片区，均为研发用地，共X幢商务楼宇，容积 率X.X，可租可售，总建筑面积达X.X万平方。占地X亩的二期地 块也已完成动迁工作，可望