XX 县社区物业党建联建工作方案 根据省委组织部等《关于深化城市基层党建引领基层治理的 实施方案》和市委市政府《关于深化城市基层党建引领基层治理 的实施方案》的精神，为进一步提高社区治理精细化水平，提升 党建引领下的社区自治共治能力，决定在全县小区范围内建立社 区物业党建联建机制，组建议事平台，以联席会议形式共商小区 建设管理事宜，预防和化解小区矛盾，全力构建和谐小区。现结 合我县实际，制定本方案。 一、指导思想 坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯 彻习近平总书记关于基层治理的重要论述和考察 XX 重要讲话 精神，坚持以人民为中心，通过以小区社区物业党建联建机制为 主要形式的联席会议制度，依法有序组织居民群众参与小区治理， 以问题为导向，解决小区的热点、难点和焦点问题，有效维护业 主合法权益，同时引导小区居民承担公共义务，实现人人参与、 人人有责、人人尽责、人人享有，打造共建共治共享的基层社会 治理新格局，实现城市社区治理体系和治理能力现代化。 二、工作目标 推行党建引领小区治理工作机制，建立党组织领导下的小区 社区物业党建联建机制，参与小区治理工作。各小区社区物业党 建联建机制在城市社区党工委、社区党委的领导下，小区党组织、 帮扶单位、业主委员会、物业服务单位负责组织实施。社区物 业党建联建机制依法依规开展议事活动，集思广益、民主决策， 共同研究小区存在的各类问题，使“群众心声有人听，群众呼声 有人应，群众难心有人解”，小区内各种矛盾及时有效的化解， 打通社区治理的“最后一公里”，实现小区社会和谐稳定，群众 安居乐业。 三、工作措施 （一）社区物业党建联建机制人员组成。小区社区物业党建 联建机制成员由帮扶单位负责人、小区党组织负责人（或网格 员）、业主委员会代表、物业公司代表、业主代表组成。帮扶单 位负责人为社区物业党建联建机制召集人，负责每月召集开展议 事活动；业主委员会指定一人为社区物业党建联建机制书记员， 负责做好会议记录、纪要及相关档案台帐。社区物业党建联建机 制相关资料由业主委员会保管，如无业委会的小区由小区党组织 负责人（或网格员）代管。各小区配备相应的社区物业党建联建 机制活动场所，确保社区物业党建联建机制能够顺利运行。 （二）明确社区物业党建联建机制议事范围。以问题为导向， 坚持依法依规、公正客观议事处事。议事范围主要涵盖但不限于 以下内容：一是对涉及小区公共利益的重大事件、重大安全隐患 和重大紧急情况等提出方案和对策；二是对小区公共收益的收入 和分配使用进行跟踪监督；三是对小区公共设施建设（如道路施 工、路灯、监控、小区水电等）提出意见和建议；四是对小区安 保、卫生、设备维护、美化绿化提出意见和建议；五是对小区专 项维修资金的使用提出意见和建议；六是对小区物业费缴纳标准 进行协商沟通，对物业费收缴、催缴提出可行性办法；七是帮 助化解小区各类矛盾和纠纷，消除各类治安隐患，在维护小区的 和谐稳定上发挥作用。各小区还可结合实际，确定其他议事事项。 所有议事事项，建有业主大会和业主委员会的小区要依据《业主 大会议事规则》和《业主管理规约》执行；没有业主大会和业主 委员会的小区，要按照《XX 市住宅物业管理条例》等相关法律 法规执行。 （三）建立社区物业党建联建机制议事机制。首先，社区物 业党建联建机制要以《民法典》《XX 市住宅物业管理条例》等 法律法规为依据，参考业主委员会通用的《业主大会议事规则》 《业主管理规约》及其相关工作制度，制订社区物业党建联建机 制相关工作制度和工作流程，向小区全体业主公布。同时社区物 业党建联建机制要做好与小区信息共享发布平台（业主群、租户 群等）对接，依托该平台及时发布议事事项。其次，明确问题来 源收集渠道：一是通过物业服务中心收集；二是通过业委会收集； 三是接受 12345 热线电话。 （四）建立社区物业党建联建机制队伍培训机制。加强小区 社区物业党建联建机制队伍建设，大力开展社