在 2025 年小区电梯更新改造项目户代表会议 上的讲话 同志们，各位居民代表： 今天，我们齐聚一堂，共同召开 X 小区电梯更新改造项目 户代表会议。本次会议旨在深入贯彻落实国家关于城镇老旧小区 改造的决策部署，聚焦居民群众急难愁盼的电梯安全问题，全面 动员部署 X 小区电梯更新改造工作。此次会议既是一次政策宣 讲会、一次动员部署会，更是一次凝聚共识、汇聚合力、携手共 创安全宜居环境的务实会议。下面，我讲几点意见。 一、深刻认识电梯更新改造工作的极端重要性和紧迫性 安全是民生之本，安居是百姓之盼。电梯作为现代住宅必不 可少的垂直交通工具，其运行安全直接关系到每一位居民的日常 生活和生命安全。X 高层住宅小区自 X 年底建成投入使用以来， 已持续运行超过十七年。随着时间推移，小区内部分电梯设备已 进入“老龄化”阶段，部件老化、故障频发、性能下降等问题日 益凸显，不仅给广大居民的日常出行带来了诸多不便，更潜藏着 不容忽视的安全风险。近年来，电梯困人、骤停等事件偶有发生， 成为悬在居民心头的一块巨石，更换老旧电梯已成为全体业主最 迫切、最现实的共同诉求。 对此，区委、区政府高度重视，始终将保障和改善民生作为 工作的出发点和落脚点。区住房和城乡建设局、区市场监督管理 局等相关部门深入一线调研，倾听群众呼声，将解决 X 小区电 梯更新问题列为当前重点工作。我们必须清醒地认识到，推进老 旧电梯更新改造，是践行以人民为中心的发展思想的具体行动， 是消除安全隐患、保障人民群众生命财产安全的迫切需要，是提 升社区居住品质、增强居民获得感、幸福感、安全感的重要举措。 这项工作等不起、慢不得，必须拿出决心、拿出举措、拿出行动， 切实抓紧抓实抓好。 二、准确把握国家政策机遇，充分借助资金保障东风 面对老旧电梯更新改造所面临的资金筹措难题，国家层面及 时给予了强有力的政策支持。为加力支持大规模设备更新和消费 品以旧换新，国家发展改革委、财政部统筹安排了 XX 亿元左右 的超长期特别国债资金，并将城镇住宅老旧电梯更新改造明确纳 入重点支持范围。这一重大政策举措，为我们破解资金瓶颈提供 了前所未有的历史机遇。 我省（市）积极响应国家号召，已有多地成功争取到该项资 金支持。例如，我省（市）已有地区成功申报并获得超长期特别 国债资金用于老旧电梯更新，部分项目已进入实施阶段，取得了 显著成效。根据相关政策精神，对于符合条件的老旧电梯更新改 造项目，中央财政将通过超长期特别国债给予定额补助，这极大 地减轻了居民群众的出资压力。河安社区紧紧抓住了这一有利政 策契机，在区住建局、区市场监管局的精心指导下，积极组织开 展项目申报工作。经过前期大量的摸底调查、数据核实、材料 准备和层层申报，X 小区电梯更新改造项目已成功纳入超长期特 别国债支持项目库。这意味着，本项目所需的绝大部分资金将获 得国家政策资金的坚实保障，居民所需承担的费用比例将大幅降 低。这是我们能够顺利启动此次更新改造项目的最大底气和根本 保证。 三、明确更新改造实施方案与各方责任分工 为确保 X 小区电梯更新改造工作科学、规范、高效推进， 我们必须明确目标、细化方案、落实责任。 首先，明确本次改造范围与目标。本次更新改造工作涉及 X 小区内所有存在安全隐患、达到更新条件的老旧电梯。经专业机 构全面检测评估并结合居民实际需求，计划对小区内共计 X 个 楼栋的 X 部电梯进行彻底更新。项目总预算约为 X 万元，其中 预计可获得超长期特别国债资金支持约 X 万元，剩余部分将按 照相关政策规定的比例由居民分摊和公共维修资金等渠道补充。 我们的目标是彻底消除现有电梯的安全隐患，全面提升电梯运行 的安全性、可靠性和舒适性，让居民出行更安心、更便捷。 其次，严格遵循实施程序与标准。整个项目将严格按照《X 市老旧电梯更新改造实施方案》及相关技术规范执行。主要程序 包括：前期准备与动员、业主意见统一、方案设计与评审、采购 招标、施工安装、监督验收、交付使用等环节。区住房和城乡建 设局将负责项目的总体协调、政策指导及流程监督；区市场监督 管理局将全程提供特种设备安全监察专业技术支持，严把电梯选 型、安装、检验质量关，确保更新后的电梯符合国家安全标准 和技术规范。 再次，强化过程监管与质量把控。电梯质量关乎百年大计。 我们将建立严格的质量监督体系，从电梯