区住房和城乡建设委员会 2025 年度工作情况 报告 为深入贯彻落实中央城市工作会议精神，严格执行市委、市 政府决策部署及区委、区政府工作安排，X 区住房和城乡建设委 员会紧密结合本区发展实际，以提升人民群众生活品质为核心目 标，系统性、前瞻性地推进住房城乡建设领域的各项工作。本报 告旨在全面总结 2025 年度的工作成效，客观分析当前面临的挑 战，并科学规划下一阶段的工作方向，以期为构建功能完善、生 态宜居、充满活力的现代化城市体系提供坚实支撑。 一、2025年度主要工作开展情况 本年度，区住房城乡建委围绕“稳市场、保民生、提品质、 强基础、护安全”五大核心任务，统筹推进房地产市场平稳健康 发展、城乡人居环境持续优化、基础设施承载能力稳步提升等重 点工作，取得了显著成效。 （一）聚焦民生关切，全力攻坚房地产领域遗留问题。面对 房地产市场深度调整带来的挑战，区住房城乡建委始终将保障购 房群众合法权益置于首位，坚决打好“保交楼、保交房”攻坚战， 着力化解历史遗留问题，维护社会大局稳定。一是扎实推进“保 交楼”项目后续完善工作。为做好“保交楼”项目的“后半篇文 章”，区住房城乡建委建立了常态化的“回头看”工作机制，主 动深入项目现场，广泛听取业主意见。例如，在佳兆业樾伴山 项目交付后，针对部分业主反映的小区公共休闲设施不足的问 题，区住房城乡建委迅速响应，由区领导亲自协调，会同区文化 旅游委、璧泉街道等相关单位共同研究解决方案。通过实地勘察 和民意征集，制定了详尽的增补完善方案，计划增设羽毛球场、 儿童游戏沙坑及多功能健身器材，以满足全年龄段业主的休闲娱 乐需求。目前，该项目整改工程已全面启动，施工单位已进场作 业，预计将于 2025 年 12 月中旬竣工，届时将有效提升小区的居 住品质与和谐氛围。二是强力推动“保交房”与“久建未完”项 目处置。为切实回应购房业主的迫切诉求，区住房城乡建委在区 委、区政府的统一领导下，针对每一个“保交房”及“久建未完” 项目均成立了由区领导包案、多部门参与的工作专班。工作专班 深入分析各项目停滞的具体原因，灵活运用现有政策工具箱，坚 持“一项目一策”的原则，分类施策，精准拆弹。通过积极引入 战略投资者、协调金融机构提供配套融资、优化审批流程等多重 举措，成功推动 6 个长期停滞的项目实现复工续建，并促成 2 个 项目顺利竣工交付。截至目前，累计交付住宅 288 套，交付商业 面积达 1.4 万平方米，有力地维护了购房群众的合法权益，化解 了潜在的社会矛盾。 （二）引领发展方向，积极推动高品质“好房子”建设。为 顺应人民群众对美好居住环境的向往，区住房城乡建委将“好房 子”建设作为推动房地产行业转型升级、实现城市高质量发展的 关键抓手，通过理念引导、政策激励与市场推广相结合的方式， 全面提升区域住宅建设品质。一方面，强化行业理论武装与技术 指导。为推动“好房子”理念在区域内落地生根，区住房城乡建 委特邀行业内知名专家赴 X 区举办第四代住宅专题培训讲座。 讲座系统讲解了第四代住宅的政策背景、设计理念、技术标准及 规范要求，吸引了区内 16 家开发企业和 19 家建筑企业的积极参 与，涵盖了从工程设计到成本营销的开发全链条，共计 40 余名 核心负责人参加了此次培训。此举有效提升了本地企业对高品质 住宅建设的认知水平，为加快 X 区“好房子”建设进程奠定了 坚实的思想与技术基础。另一方面，搭建高端平台促进投资合作。 为吸引更多有实力、有理念的品牌房企参与 X 区的城市建设， 区住房城乡建委牵头举办了“2025 年 X 区城市价值暨高品质建 设用地推介会议”。会议全面展示了 X 区优越的区位条件、良好 的生态环境和巨大的发展潜力，重点推介了一批具备打造高品质 住宅条件的优质地块。此次推介会成功吸引了众多知名房企的关 注，为促进外部资本与先进开发理念的引入，共同推进 X 区“好 房子”建设，创造高品质生活新范式，注入了强劲动力。 （三）完善保障体系，稳步推进公共住房建设与管理。区住 房城乡建委坚持“租购并举”的住房制度，持续加大保障性住房 的建设与筹集力度，同时运用数字化手段提升管理效能，努力实 现“住有所居”向“住有宜居”的转变。一是加快配售型保障性 住房建设步伐。双龙华龙安置房项目作为 X 区首个配售型保障 性住房项目，已成功获得上级批准并全面启动建设。该项目一期 总建筑面积约 11 万平方米，规划建设安置房及保障性住房共计 858 套。目前，项目主体结构施工正按计划有序推进，关键工序 进展顺利。项目建成后，不仅将极大改善片区居民的居住条件， 更将对优化区域住房供给结构、促进城乡融合发展起到重要的示 范引领作用。二是高效完成保障性租赁住房筹集任务。区住房城 乡建委积极响应国家关于大力发展保障性租赁住房的号召，通过 盘活存量、政策引导等多种方式，已提前超额完成本年度的筹集 任务指标。为确保房源质量与运营效率，工作人员对所有筹集项 目进行了全覆盖的现场查勘，并持续督导运营单位优化管理服务， 切实提高房源的出租率，为新市民、青年人等群体提供稳定、便 捷的居住选择。三是深化公共租赁住房管理数字化改革。为提升 公共租赁住房的分配与管理效率，区住房城乡建委积极顺应数字 重庆建设趋势，率先承接并试点市级“公租房申请”一件事应用 场景。通过与社保、民政、公安等部门的数据壁垒打通，实现了 申请人社保缴纳、婚姻状况、住房信息等关键数据的实时共享与 线上核验，将复杂的资格