在 XX 街道城市更新与老旧小区改造工作专题 会上的讲话 同志们: 今天，我们召开 XX街道城市更新与老旧小区改造工作专题 会议，主要任务是全面总结"十四五"时期城市更新与老旧小区 改造成效，研究部署 2026年重点工作任务，谋划"十五五"时期 整体工作规划，动员全街道上下进一步统一思想、凝聚共识、 明确方向，以更高站位、更实举措、更强担当推动城市更新与 老旧小区改造工作取得新突破、再上新台阶。 参加今天会议的有街道党工委副书记、办事处主任 XX同 志，党工委委员、办事处副主任 XX同志，副主任 XX同志，城 市更新与老旧小区专班全体成员，物业专班和执法队相关负责 人以及责任规划师。刚才，城市更新与旧改专班负责人 XX同志 全面汇报了"十四五"城市更新与老旧小区改造工作完成情况及 2026年工作安排、"十五五"整体工作规划，专班全体成员逐一 汇报了分管项目完成情况及意见建议。XX主任对下一步工作提 出了明确要求，讲得很具体、很到位，大家要认真领会、抓好 落实。 城市更新与老旧小区改造是重大民生工程、民心工程，是 提升城市品质、改善人居环境的重要举措，也是践行以人民为 中心发展思想的具体实践。"十四五"以来，在区委、区政府的 坚强领导下，街道党工委、办事处高度重视城市更新与老旧小 区改造工作，坚持把这项工作作为增进民生福祉、提升城市功 能的关键抓手，高位统筹、系统谋划、扎实推进。专班同志们 夜以继日、攻坚克难，各相关科室密切配合、协同作战，各社 区广泛动员、深入群众，推动辖区老旧小区改造工作取得阶段 性成效。XX公寓项目作为市级示范项目，探索形成的"样板间 先行"模式得到广泛认可，"片区式"改造模式正在逐步推广，为 后续工作积累了宝贵经验。 在肯定成绩的同时，我们也要清醒地认识到，当前工作中 还存在一些短板和不足。部分项目推进过程中协调难度较大， 难点堵点问题破解不够有力；工作流程和标准规范还需进一步 健全完善；群众工作方式方法还有待创新提升；示范引领作用 发挥还不够充分。面对"十五五"时期城市更新的新形势、新任 务、新要求，我们必须进一步振奋精神、担当作为，以更高标 准、更严要求、更实作风推动各项工作落地见效。 刚才，XX主任从建立健全常态化调度机制、总结经验提高 整体把控能力、拓宽思路打造亮点三个方面提出了明确要求， 我完全同意。下面，我就进一步做好城市更新与老旧小区改造 工作，讲四点意见。 一、全力锚定民之所望，全链条抓好项目推进 老旧小区改造直接关系群众切身利益，是群众看得见、摸 得着、感受得到的民生实事。我们必须始终把群众满意作为衡 量工作成效的根本标准，把群众呼声作为推进工作的第一信 号，把群众期盼作为努力方向，真正把这一民生工程做成民心 工程，用实实在在的改造成果回应居民期待。 要系统梳理"谋划项目、储备项目、纳入项目、实施项目、 完工项目"五个关键环节，形成闭环管理。这五个环节环相扣、 紧密衔接，任何一个环节出现问题都会影响整体工作进度和质 量。谋划项目要立足辖区实际，聚焦群众急难愁盼，科学论 证、精心筛选；储备项目要建立动态管理机制，做好前期准 备，确保项目成熟一个、推进一个；纳入项目要严格按照程序 规范操作，确保合规合法；实施项目要强化过程监管，严把质 量关、安全关、进度关；完工项目要注重后续管理，确保改造 成果可持续、能长效。 聚焦重点任务，压茬推进，确保每一个项目都高标准谋 划、高质量建设、高效率推进。当前，辖区老旧小区数量较 多、情况各异，改造任务繁重。我们要分清轻重缓急，合理安 排时序，优先解决群众反映强烈、安全隐患突出的共性问题。 对于已纳入计划的项目，要倒排工期、挂图作战，明确时间 表、路线图、责任人，确保按时保质完成改造任务。对于推进 过程中遇到的问题，要及时研究、果断处置，不能推诿扯皮、 拖延滞后。 二、始终坚持民心为本，全方位提升专业能力 城市更新与老旧小区改造是一项系统工程，涉及政策法 规、规划设计、工程施工、群众工作等多个领域，对专班同志 们的专业素养和综合能力提出了更高要求。我们必须把加强学 习、提升能力作为做好工作的基础性工程，常抓不懈、久久为 功。 一是要持续加强业务学习，熟悉掌握各项相关政策，不断 提高专班成员的专业素养和群众工作能力。要深入学习国家和 市级关于城市更新、老旧小区改造的政策文件、技术标准、操 作规范，吃透精神、把握要点，做到政策清、标准明、程序 熟。同时，要加强群众工作能力培训，学会与群众打交道、做 沟通、解难题，把政策讲清楚、把道理讲明白、把工作做到 位。 二是要进一步完善老旧小区改造工作指南，为各社区实践 提供清晰、规范的操作指引。工作指南是指导实践的重要工 具，要在总结前期经验基础上，进一步完善项目申报、方案设 计、居民协商、