在2026年党建引领物业治 理工作部署推进会上的讲话 同志们： 今天，我们在这里召开全镇党建引领物业治理工作部署推进 会，主要任务是深入学习贯彻上级关于加强基层治理体系和治 理能力现代化建设的决策部署，全面落实2026年城市基层党建 工作重点任务要求，总结回顾前一阶段工作，分析研判当前面 临的形势与挑战，对下一阶段党建引领物业治理工作进行再动 员、再部署、再推进。 参加今天会议的有镇党委副书记、副镇长等领导班子成 员，相关职能部门负责人，各筹备组组长，以及各居委会党支 部书记、主任，业委会主任和物业服务企业代表。刚才，城建 中心、*苑、*二居等单位作了很好的交流发言，讲做法有亮 点、谈体会有深度，听了之后很受启发，希望大家相互学习借 鉴。副镇长*同志就党建引领物业治理“五个一”工作作了具体 安排部署，讲得很全面、很细致、很到位，我完全同意，请大 家认真抓好贯彻落实。下面，围绕推进全镇党建引领物业治理 工作，我再强调三点意见。 一、提高政治站位，明晰物业治理地位，切实增强责任感和 紧迫感 物业治理是城市治理的“最后一公里”，直接关系到群众的 切身利益，关系到社会的和谐稳定，关系到党在城市基层的执 政基础。我们要站在政治和全局的高度，深刻认识做好这项工 作的重大意义。 当前，物业治理已经进入深水区和攻坚期。从全国大背景来 看，截至2026年5月，物业服务行业正经历着深刻的调整与变 革。相关数据显示，全国住宅物业服务满意度平均分维持 在70分左右的水平，物业费平均收缴率约为71%，部分中小物业 企业的收缴率甚至不足50%。投诉率居高不下、服务质量参差不 齐、公共收益管理不规范等问题，依然是困扰基层治理的顽 疾。这些问题如果解决不好，不仅影响群众的获得感、幸福 感、安全感，也会动摇基层治理的根基。 从我们*镇的情况看，近年来我们在党建引领基层治理方面 进行了积极探索，形成了“1+3+*”多元协同治理体系，取得了 一定成效。但对照上级要求和群众期盼，我们还存在不少短板 和弱项。有的基层党组织在物业治理中领导核心作用发挥不够 充分，统筹协调能力有待加强；有的物业服务企业履约意识不 强，服务标准不高，质价不符现象客观存在；有的业委会运行 不规范，作用发挥不明显，导致“三驾马车”未能同向发力。 这些问题警示我们，加强物业治理刻不容缓，必须下大力气加 以解决。 始终坚持以人民为中心的发展思想，是我们做好一切工作的 出发点和落脚点。物业治理千头万绪，归根结底是做群众工 作。我们要把群众的操心事、烦心事、揪心事作为我们的心头 事，以“功成不必在我”的精神境界和“功成必定有我”的历 史担当，下足绣花功夫，全力抓实抓好物业治理，全面提升社 区治理水平。 （一）要把物业治理作为夯实基层基础的重要抓手。基层是 党的执政之基、力量之源。物业治理是基层治理的重要组成部 分，是检验基层党组织组织力、凝聚力和战斗力的“试金 石”。我们要通过加强党建引领物业治理，把党的组织优势转 化为治理优势，把党的群众工作优势转化为服务优势，不断增 强基层党组织的政治功能和组织功能，夯实党在城市的执政根 基。 （二）要把物业治理作为提升城市品质的重要途径。城市品 质不仅体现在高楼大厦、宽阔马路等“面子”工程上，更体现 在小区环境整洁、管理有序、服务优质等“里子”工程上。我 们要以物业治理为切入点，推动城市管理向居住社区延伸，提 升城市精细化管理的覆盖面和渗透力，努力让城市更有温度、 更有质感、更有内涵。 （三）要把物业治理作为增进民生福祉的重要举措。安居才 能乐业。对于群众来说，居住环境好不好、物业服务优不 优，是最直接、最现实的利益问题。我们要把物业治理作为民 生工程来抓，从群众最关心、最直接、最现实的利益问题入 手，切实解决好停车难、充电难、环境整治难等实际问题，让 群众在家门口感受到实实在在的变化，享受到高品质的生活服 务。 二、把准核心关键，提升物业治理效能，构建共建共治共享 新格局 党建引领是物业治理的“红线”和“灵魂”。我们要把党的 建设贯穿于物业治理的全过程和各方面，强化居民区党组织牵 头抓总、统筹协调作用，完善治理机制、整合治理资源，夯实 基层治理根基，不断提升基层治理体系和治理能力现代化水 平。 刚才，*同志提