第 1页 共 2页 云南政协报/2020年/3月/30日/第 006版 理论纵横 推进“美丽县城”建设之我见 ——以河口小区建设为例 河口县政协主席 施辉达 提升小区服务管理水平，是建设“美丽县城”的迫切需要，是提升形象的迫切需要，是加快 推进片区建设的迫切需要，是完善城市服务功能彰显对外开放软实力的迫切需要。 目前，河口小区建设存在一些问题，主要表现在以下方面。首先，规划不合理，功能不完善。 绝大部分小区规划建设中没有配套建设物业管理房，80%以上的小区没有安装视频监控系统；95% 以上的小区没有安装智能化门禁系统。甚至有的小区开发商由于没有开发资质而以“自建房”的 形式开发建设，屋面处理不当，消防、供水、供电、停车、垃圾、排污等基础设施设计不合理， 建设不配套。开发商重建轻管，把包袱丢给社会。开发商在开发商品房过程中过分追求利益回报， 而没有过多思考和研究今后如何管理好小区，改善人居环境、提升市民生活品质的问题。商品房 销售完就万事大吉，至于以后运转似乎与开发商没有多大关系。 其次，社会化服务管理不规范不到位。目前，仅河口镇 4个社区下辖小区就有 268个，其中 有物业管理的小区才 28 个，没有规范的物业管理公司及保安公司、家政服务公司。小区管理基 本上是处于自找门路、自由用工的无序状况。而且临时门卫和安保人员年龄老化，很多都没有经 过专业培训。 还有一些问题不容忽视，如居民的道德文明素质有待提高，行政执法管理不到位，社区服务 与管理还不适应新形势的发展。 基于存在的问题，笔者对河口小区规范化建设提出几点建议：搭建平台，解决小区有人管事 的问题。一是建立完善小区业主委员会或自管委员会，提高自我管理能力。二是建立小区业主微 信群平台。三是搭建网格化服务