XXXX土地整备工作情况汇报 -- 开展土地整备、保障用地需求，是XXX建设的前提和基础。 XXXX坚决贯彻市委市政府的部署和安排，把XXXX整备这项工作 作为推动XX产业转型、加快一体化建设、打造经济新的增长极 的一项重要工作来抓，精心研究部署、创新工作机制、认真组 织实施，有力地保障了土地整备工作扎实高效开展，实现了 “开局良好、进展顺利、成效初显”的喜人态势，截至目前 ，已整备土地面积约XXX万平方米，为XXXX的规划和招商引资工 作奠定了良好基础。 1、 基本情况 国际XX项目落地XX后，根据市委、市政府的要求，我XX认 真调研、实地考察，确定将XXXX坪西社区约3平方公里的范围作 为核心启动区的土地整备区域，主要是基于以下四点考虑:一是 该片区产业低端，业态现状多为家具、服装、塑胶等传统劳动 密集型产业，能耗大、产值低、占地多、税收少。二是该片区 建筑容积率低，约为0.7，且建设年代久远，多为简易建筑，土 地整备成本较低。三是受产业低端影响，该片区人员结构复杂 ，社会管理难度大，安全生产隐患多，是原XX外比较典型的低 端工业区，对该片区进行土地整备，实施腾笼换鸟进行产业升 级，将会对XX、乃至全区推动一体化建设，保持经济持续高速 发展产生巨大的示范借鉴作用。四是该片区与XX大道、XX路等 主要干线连通，位于XX中心城5分钟生活圈，XX市市内30分钟生 活圈，交通便利；同时，XX河流经该片区，且片区内保留有大 量独具特色的客家围屋，自然人文景观资源丰富，具备良好的 低碳绿色开发基础。 按照规划，目前正在实施的土地整备区域主要涉及2个片区 ：一是核心启动区（原XX产业园区），面积1.14平方公里，涉 及拆迁房屋共996栋，建筑面积约55万平方米；二是XX片区，面 积1.86平方公里，涉及拆迁房屋共1527栋，建筑面积约88万平 方米，征（转）地共有23宗，面积约23.7万平方米。在区委区 政府的高度重视和大力支持下，通过XX广大干部职工的共同努 力，自2012年8月21日项目启动至今，已整备土地面积108万平 方米，协议金额13.6亿元，其中征收房屋912栋，建筑面积约 57万平方米。 二、工作推进情况 （一）各级领导高度重视，深入一线、身体力行、精心指 导，为土地整备工作提供了坚实的保障 对我XX开展国际XX土地整备工作，各级领导始终给予了高 度重视、大力支持。自项目实施以来，XX/XX亲自过问，亲自出 席国际XX核心启动区项目启动仪式，并现场见证了土地整备协 议的签约，XX市长多次听取国际XX规划建设专题汇报，并提出 了许多指导性意见；XXX先后6次到整备片区调研，从确定土地 整备区域、明确产业定位、研究制定片区规划等方面给予了精 心的指导；XX副市长坚持定期召开专题会议，研究解决XX规划 建设中的具体问题，并多次到XX督促检查，指导工作；XXX、 XX高度重视国际XX土地整备工作，多次到国际XX项目现场了解 情况，听取汇报，明确要求区职能部门及XXXX要克服一切困难 ，全力以赴，坚决打好土地整备这场攻坚战；XXXX按照市的工 作部署，切实把土地整备工作作为XX的一项中心工作来抓 ，XX主要领导精心制定工作方案，认真抓好任务分工，在人力 物力财力上给予充分保障，并亲自带队深入社区、居民小组和 企业做好宣传、拆迁谈判工作。各级领导的重视支持，极大提 振了广大群众的发展信心，鼓舞了各级干部的工作激情，为土 地整备顺利开展奠定了坚实的基础。 （二）坚持思想先行，教育引导群众转变发展观念，由 “要我拆”变为“我要拆”，为顺利开展土地整备工作奠定了 良好的群众基础 XX是XX区发展比较滞后的一个XX，辖区群众习惯于坐地收 租，得过且过的心态比较普遍，发展的信心不是很足。建设国 际XX，进行土地整备对他们当前的生活和经济收入都会产生直 接的影响，社区和村集体担心集体物业被征收，村民年终分红 直接下降；群众担心由于土地整备工厂外迁，房屋难以出租 ，收入下降，因此对土地整备普遍持观望、等待态度，甚至有 抵触情绪。针对这种情况，我XX从转变群众发展观念入手，采 取教育引导和实地考察相结合的方法，为当地老百姓讲清国际 XX建设的重要意义、对当地经济发展将产生积极的推动作用、 给辖区群众生活水平带来的显著变化。首先，为当地群众算好 “三笔账”：一是可有效盘活社区集体非农指标；二是可实现 集体物业置