市国有土地收购储备中心2022年工作总结 和2023年工作打算 2022年，市土储中心在市委、市政府的坚强领导下 ，深入学习贯彻党的二十大精神，围绕年初制定的各项目 标任务，聚焦“一改两为”，突出抓好土地出让、地块收储、 片区开发等重点工作，凝心聚力，真抓实干，聚焦主业 ，突出重点，全力以赴推进市区经营性用地收储出让工作 ,努力促进我市房地产市场平稳健康发展。现就2022年主要 工作情况和2023年工作打算汇报如下： 一、强化党建引领，助力土储工作 （一）提升党建标准化规范化水平 一是推进党支部标准化规范化。从严落实党章、支部 工作条例等党内法规，建强基本队伍、搞好基本活动、夯 实基本阵地、落实基本制度、强化基本保障。严格落实主 题党日、“三会一课”、领导干部上党课等制度，着力提高民 主生活会、组织生活会质量。 二是建设服务型党组织。持续完善和提高党群服务基 层、服务群众志愿功能，密切党组织与群众的联系。4月份 协助双联系社区做好核酸检测工作，扎实做好社区疫情防 控。协助双联系社区做好森海都市花园小区物业整治工作 ，同社区、物业形成合力，切实推进问题解决落实。深入 开展党员干部联系群众服务工作，2022年走访慰问社区、 定点帮扶村贫困户、老党员37户，送去慰问金。深化乡村 振兴帮扶举措，联合有关企业援建石岗主路路灯和公交候 车亭、抗旱站改造升级和汤田闸口建设工程等项目。 三是以强烈的政治担当抓好疫情常态化防控。面对繁 昌区遭受新冠疫情的侵袭，中心2名党员志愿参加繁昌区疫 情防控工作，4月份全市静态管理期间，中心14名党员主动 下沉社区参加志愿服务，协助做好核酸检测、物品发放、 秩序维护等工作，打赢了疫情防控攻坚战。 （二）压实全面管党治党责任 一是强化组织领导。坚持民主集中制，严格按照党组 会议议事规则要求，组织召开党组会议。推进党组理论学 习中心组学习制度化、规范化，以实际行动践行“两个维护 ”。开展中心组理论学习，领导班子引领发展能力不断提升 。 二是强化责任担当。制定年度全面从严治党工作责任 清单、党风廉政建设计划，细化年度党建工作安排，进一 步强化党建的主体意识和责任意识。切实做到“一把手”负总 责，班子成员自觉履行“一岗双责”，党员干部尽义务。三是 抓好意识形态工作。严格落实意识形态责任制，切实加强 对党员干部学习教育，牢牢守住意识形态阵地 三是强化作风建设。认真开展改进作风专项行动、基 层突出问题整治试点活动以及“清风行动”自查自纠工作，抓 好问题整改，持续优化中心作风效能建设。 二、积极担当作为，推进我市房地产市场健康稳定发 展 （一）担当作为，经营性用地出让工作稳步推进 一是加强调度，合理控制供地节奏。坚持计划地块月 调度推进会，确保地块问题按期解决，遇到困难再报告市 政府，提交市领导专题调度。加快出让地块前期推进，目 前具备条件的地块全部启动规划条件出具、内审、开发条 件意见书出具、地价评估、提交规土委会研究等工作，让 土地等市场，不让市场等土地。 二是多措并举，积极应对房地产市场下行压力。受经 济下行叠加疫情的不利影响，XX土地市场自2021年下半年 以来，房地产市场明显趋冷，地产企业投资能力和投资意 愿急剧下降，近期为加强土地招商推介，提高开发企业来 芜参拍意向，会同市自然资源和规划局持续优化调整出让 条件，商讨以保函代替缴纳保证金，缓解企业资金压力。 （二）加大力度，有序推进土地收储各项工作 一是科学合理编制市区经营性用地年度收储和三年滚 动计划。为保障土地市场交易的平稳运作，充分发挥政府 对土地要素的调节作用，引导市场健康发展，中心加强了 对市区土地市场的研判，有计划、有节奏地对土地进行储 备，以保障土地有效供应。编制完成了《XX市 2022-2024 年度三年收储滚动计划》、《XX市2022年度市区经营性用 地收储计划》和《XX市 2022 年度市区经营性用地收储入库 计划》，并报市政府批准后印发实施。 二是统筹开展地块收储工作。中心按照稳定市场、以 需定供、存量优先、民生安置优先，以片区集中收储为主 ，整合各区相对成熟的零散地块为辅的原则，开展土地储 备工作。 三是做好收储地块的土壤污染调查工作。根据《土壤 污染防治法》以及《土地储备管理办法》的要求，我中心