厂房租赁合同书
出租方(甲方)
承租方(乙方)
第一条租赁物位置、面积、功能及用途
1.1甲方将位于__________________的厂房或仓库(以下简称租赁物)租
赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。
1.2本租赁物的功能为_____________,包租给乙方使
用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转
变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申
报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。
1.3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二条租赁期限
2.1租赁期限为___年，即
从_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2.2租赁期限届满前__个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有
关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。
第三条免租期及租赁物的交付
3.1租赁物的免租期为___个月，即
从_____年___月___日起至_____年___月___日止。免
租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。
3.2在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现
状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。
第四条租赁费用
4.1租赁保证金
本出租合同的租赁保证金为首月租金
的___倍，即人民币_______元(大写：_______)。
4.2租金
租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_________元，第3年
至第5年每年租金将在上年的基础上递增__%;第6年起的租
金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双
方另行共同商定。每年的__月___日作为每年租金调整日。
4.3物业管理费
物业管理费为每月每平方米人民币________元。
4.4供电增容费
供电增容的手续由甲方负责申办，因办
理供电增容所需缴纳的全部费用由 承担。
第五条租赁费用的支付
5.1乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部
份租赁保证金人民币______元，租赁保证金的余
额将于__月___日___日前向甲方一次性支付完毕。
租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租
金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按
本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定
的责任后___日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。
5.2乙方应于每月___号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙
方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。
甲方开户行：_______________?帐号：_______________
乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳
金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的__________。
5.3乙方应于每月__日或该日以前按第4.3条的约定向甲方支
付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞
纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_________。
5.4本合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因
供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承
担。乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。
第六条租赁物的转让
6.1在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分
或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在
同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。
第七条专用设施、场地的维修、保养
7.1乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责
租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用
设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。
7.2乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种
可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。
7.3乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不
当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。
第八条防火安全
8.1乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消
防条例》以及______有关制度，积极配合甲方做好消防
工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。
8.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭
火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。
8.3租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作
业时(含电焊、风焊等明火作业)，须消防主管部门批准。
8.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安
全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但
应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。
第九条保险责任(也可以没有此条)
在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租
赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。若甲乙各方未购
买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方承担。
第十条物业管理
10.1乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁
期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完
毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清
理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。
10.2乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法
律、____市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如
有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响
建筑物周围其他用户的正常运作，所
