在中欧国际工商学院的演讲 (2006年5月10日） 我们工作中的大多数问题都是事务性的，只要依靠基 本的素质和责任心，按照国家的法律和政策就能解决。但 是，实践中也会遇到一些特殊问题，靠一般的方法解决不 了，必须通过改革和创新才能解决。 根据我的体会，所谓特殊问题大致有3大类：长期存在 的历史遗留问题、大面积存在的问题、新形势下出现的新 矛盾和新问题。这些特殊问题，要么是在原有的体制、政 策和实际条件下无法解决的，要么是突发性的，没有先例 可循。要解决，就必须改革和创新。 基于重庆市解决城市发展问题的经验，我总结出改革 和创新的5种方法论， 实际工作中的改革创新，一般都可归结到这5种。至于 具体适用哪一种，要具体问题具体分析，有针对性地实施 不同的举措。 方法论一：改变体制和机制 有些矛盾和问题的根源在体制、机制上。在原有的体 制、机制条件下，不管采取什么措施都不能解决矛盾和问 题。这时，我们就要从体制、机制入手来改革和创新。体 制、机制理顺了，这些矛盾和问题也就迎刃而解了。 比如，“两江四岸”的特殊城市建设格局，使得重庆市的 路桥建设任务特别重。上世纪90年代至2002年以前，政府 财力薄弱，于是引进投资者建路桥。路桥建好后，投资者 设卡收费。由于收费站点太多，每辆车每年的汽油费大概 为1万元，路桥费却要1万元以上，从而增加了市民用车成 本，影响了城市通行效率和路桥等公共资源的充分利用 ，造成渝中区和其他几个区房地产价格的巨大差距，市民 反映强烈。 城市路桥是市政工程，国际惯例是由政府公共财政投 资建设，运行中基本是不收费的。因此，我们的路桥收费 问题本质上是投融资体制问题，并不是技术和方法上的问 题。要解决这个问题，必须从改革城市路桥建设投融资体 制入手，确立政府公共财政的投资主体地位。 按照这个思路，重庆市制订了新的方案，由市政府的 建设性投资集团出资70多亿元，把主城的7桥1隧13条路全 部从投资商手中回购，并取消收费站点，车辆通行实施每 年缴纳2000元过桥年费。 回购路桥的70多亿元资金是政府建设性投资集团的银 行贷款，需要考虑投入产出平衡。重庆的方案是先用路桥 收费偿还回购资金的利息，再用不断增加的车辆保有量来 平衡项目本金，最终按约定期限偿清了贷款。 过去的问题解决了，未来架桥修路仍需要资金。从 2002到2007年，重庆主城区路桥建设共投资200多亿元，全 部是由政府出资的。 依靠制度创新，重庆解决了城市路桥建设投融资体制 问题，居民交通成本明显下降，城市空间大幅拓展。 方法论二：调整政策和管理方法 有些矛盾和问题的根源不在体制、机制上，而在政策 和管理方法上，那么就要通过调整政策和管理方法来解决 。 重庆的房地产调控就是如此。过去几年，全国房价飙 升，而重庆房价一直保持相对稳定的增长，这得益于政府 在政策上的创新。主要是稳定5个指标： 一是固定资产投资占全社会固定资产总投资的25%左右 。根据数学模型测算，房地产投资占比控制在25%左右，就 能使房地产供求保持大体平衡。 二是按照人均30平方米住房(建筑面积)规划建设房地产 项目。政府完全有办法控制和规划城市扩张的速度，不切 实际地提高规划建设标准，肯定会出现泡沫。 三是楼面地价不超过房价的1/3。面粉不能比面包贵 ，地价是制定房价的基础，影响着房价走势。这几年我们 坚持按照楼面地价原则上不搞房地产是一个社会中产阶层 的支柱性、基础性财产。如果房价不稳定，白领阶层的家 庭财富就会出现波动，从而既影响社会稳定，也影响国家 的金融稳定。 方法论三：调整资源配置 既有的资源配置方式是一种固化状态，导致了一些矛 盾和问题的产生。那么，解决这些矛盾和问题就需要调整 资源配置方式，改变现有的固化状态。 以重庆市解开坏账“死结”为例。2000年，重庆市全市贷 款佘额为1600亿元左右，其中不良贷款就有500多亿元，不 良贷款率高达30%以上。银行拒绝再贷款，企业资金周转不 灵，政府城市建设缺乏资金，地区经济受到很大影响。 2004年前后，全国金融机构经营效益普遍向好，银行 利润达到2000多亿元，仅中国工商银行利润就有600多亿元 。按照规定，银行业利润可以冲抵坏账。重庆市政府抓住 这个时机，主动与中国工商银行总行联系，希望它拿出一 部分利润集中解决重庆分行的157亿元坏账。 如果中国工商银行在全国各地冲坏账的话，破产官司 一路打下来最多能达到5%的清偿率，而且还不知道要多少 年才能完成。重庆市和中国工商银行谈判的结果是，由重 庆市按