科技企业工业厂房委托运营协议书模板 甲方：某县区某管理中心 乙方：某* 某科技企业某项目（以下简称“某项目”）是本企业起步项目，是中美清洁能 源合作产业园内唯一一处为中小企业提供创新创业场所和平台服务的新经济园 区。某项目作为某项目科技的重要组成部分，致力于打造助力相关产业的专业 某项目。为充分发挥某项目的示范带动效应，加快创新要素与产业要素集聚，结 合目前某项目的运营实际，本着自愿、公平和诚实信用的原则，订立本协议： 一、委托标的 委托标的为某项目内多层标准工业厂房，建筑面积共计多少平方米。 二、委托期限 委托期限：自年月日起至年月日止，共计年。 续签：委托期限届满，甲乙双方需继续合作的，甲方应于届满前 90 日 以书面形式向乙方提出续约申请，并由甲乙双方协商一致后签订续期协议。 三、委托事项 根据某县区相关要求，委托某作为运营管理机构，提供招商入 驻、平台服务、管理考核、签约收费、物业管理等运营管理事宜。 1、招商入驻 按照某项目相关政策文件要求开展招商活动，为入 驻某项目的企业（以下简称.企业）提供生产、研发场 所，确保每年度实现委托标的面积使用率达到 80 %以上。 2、平台服务 搭建专业服务平台，为企业在科技金融、人力资本、知识产权、媒体宣传和品 牌推广等方面提供专业化的市场服务，依托某项目品牌优势资源，组织开放日、 人力资源总监沙龙、头脑风暴会、创新创业论坛和创业大赛等活动不少于20期。 3、管理考核 加强对企业的日常管理，建立科学合理 的评估考核办法，实施等级评定、奖惩兑现。 4、签约收费 以乙方的名义与企业签订租赁合同并收取履约保证金，合同期 限与本协议委托期限一致，并载明实际出租人。由乙方负责催缴房 租等各项费用，租金核算及补贴标准严格按照《》的有关规定执行。 5、物业管理 提供委托空间内基础物业服务及设备托 管、设备保养、设备维修等增值物业服务。 四、双方权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1、按照本协议约定享受由乙方提供的相关委托服务，有权对委托事 项进行监督管理，对乙方运营管理情况进行指导和考核，确定考核意见。 2、按照本协议约定按时、按效足额支付乙方应得相应收益。 3、按照本协议约定授权乙方定期组织召开项目评审会。 4、按照本协议约定，授权乙方与企业签订房屋租赁合 同并以乙方的名义收取履约保证金。按照本协议约定，授权 乙方催缴.企业优惠政策期满后需缴纳的房租等各项费用。 5、负责委托标的装修、改造，负责电梯、安防系统等必备软硬件设施、设备的 配备，负责形象标识、宣传部品的制作配置。委托乙方负责设备设施的维修保养。 6、协助处理非乙方原因造成的各种纠纷，不得损害乙方的利益。 （二）乙方的权利和义务 1、按照本协议约定达到委托事项要求，定期向甲方提交运营管理情况报 告，配合甲方监督考核，对甲方提出的咨询和提问，及时作答并给予协助。 2、有权取得本协议约定的权利和收益。 3、按照本协议约定开展招商活动，定期组织项目评审会，严格入驻退出管理。 4、负责制定《某项目运行管理办法》及《.企业考核评估办法》并定期修订，于 每年12月31日前完成委托标的内.企业的考核评估工作，给予.企业相应的奖惩。 5、按照本协议约定，与.企业签