在2025年小区电梯更新改 造项目户代表会议上的讲话 同志们，各位居民代表： 今天，我们齐聚一堂，共同召开*小区电梯更新改造项目户 代表会议。本次会议旨在深入贯彻落实国家关于城镇老旧小区 改造的决策部署，聚焦居民群众急难愁盼的电梯安全问题，全 面动员部署*小区电梯更新改造工作。此次会议既是一次政策宣 讲会、一次动员部署会，更是一次凝聚共识、汇聚合力、携手 共创安全宜居环境的务实会议。下面，我讲几点意见。 一、深刻认识电梯更新改造工作的极端重要性和紧迫性 安全是民生之本，安居是百姓之盼。电梯作为现代住宅必不 可少的垂直交通工具，其运行安全直接关系到每一位居民的日 常生活和生命安全。*高层住宅小区自*年底建成投入使用以 来，已持续运行超过十七年。随着时间推移，小区内部分电梯 设备已进入“老龄化”阶段，部件老化、故障频发、性能下降 等问题日益凸显，不仅给广大居民的日常出行带来了诸多不 便，更潜藏着不容忽视的安全风险。近年来，电梯困人、骤停 等事件偶有发生，成为悬在居民心头的一块巨石，更换老旧电 梯已成为全体业主最迫切、最现实的共同诉求。 对此，区委、区政府高度重视，始终将保障和改善民生作为 工作的出发点和落脚点。区住房和城乡建设局、区市场监督管 理局等相关部门深入一线调研，倾听群众呼声，将解决*小区电 梯更新问题列为当前重点工作。我们必须清醒地认识到，推进 老旧电梯更新改造，是践行以人民为中心的发展思想的具体行 动，是消除安全隐患、保障人民群众生命财产安全的迫切需 要，是提升社区居住品质、增强居民获得感、幸福感、安全感 的重要举措。这项工作等不起、慢不得，必须拿出决心、拿出 举措、拿出行动，切实抓紧抓实抓好。 二、准确把握国家政策机遇，充分借助资金保障东风 面对老旧电梯更新改造所面临的资金筹措难题，国家层面及 时给予了强有力的政策支持。为加力支持大规模设备更新和消 费品以旧换新，国家发展改革委、财政部统筹安排了3000亿元 左右的超长期特别国债资金，并将城镇住宅老旧电梯更新改造 明确纳入重点支持范围。这一重大政策举措，为我们破解资金 瓶颈提供了前所未有的历史机遇。 我省（市）积极响应国家号召，已有多地成功争取到该项资 金支持。例如，我省（市）已有地区成功申报并获得超长期特 别国债资金用于老旧电梯更新，部分项目已进入实施阶段，取 得了显著成效。根据相关政策精神，对于符合条件的老旧电梯 更新改造项目，中央财政将通过超长期特别国债给予定额补 助，这极大地减轻了居民群众的出资压力。河安社区紧紧抓住 了这一有利政策契机，在区住建局、区市场监管局的精心指导 下，积极组织开展项目申报工作。经过前期大量的摸底调查、 数据核实、材料准备和层层申报，*小区电梯更新改造项目已成 功纳入超长期特别国债支持项目库。这意味着，本项目所需的 绝大部分资金将获得国家政策资金的坚实保障，居民所需承担 的费用比例将大幅降低。这是我们能够顺利启动此次更新改造 项目的最大底气和根本保证。 三、明确更新改造实施方案与各方责任分工 为确保*小区电梯更新改造工作科学、规范、高效推进，我 们必须明确目标、细化方案、落实责任。 首先，明确本次改造范围与目标。本次更新改造工作涉 及*小区内所有存在安全隐患、达到更新条件的老旧电梯。经专 业机构全面检测评估并结合居民实际需求，计划对小区内共 计*个楼栋的*部电梯进行彻底更新。项目总预算约为*万元，其 中预计可获得超长期特别国债资金支持约*万元，剩余部分将按 照相关政策规定的比例由居民分摊和公共维修资金等渠道补 充。我们的目标是彻底消除现有电梯的安全隐患，全面提升电 梯运行的安全性、可靠性和舒适性，让居民出行更安心、更便 捷。 其次，严格遵循实施程序与标准。整个项目将严格按照 《*市老旧电梯更新改造实施方案》及相关技术规范执行。主要 程序包括：前期准备与动员、业主意见统一、方案设计与评 审、采购招标、施工安装、监督验收、交付使用等环节。区住 房和城乡建设局将负责项目的总体协调、政策指导及流程监 督；区市场监督管理局将全程提供特种设备安全监察专业技术 支持，严把电梯选型、安装、检验质量关，确保更新后的电梯 符合国家安全标准和技术规范。 再次，强化过程监管与质量把控。电梯质量关乎百年大计。 我们将建立严格的质量监督体系，从电梯品牌的遴选、制造