在全市党建引领“红色物业”效能提升工作会
议上的典型发言
尊敬的各位领导、同志们：
按照会议安排，现将我区党建引领红色物业开展情况汇报如
下：
一、强化党建引领，把准“红色方向”，筑牢物业治理政治
根基
一是高位统筹，压实工作责任。区委高度重视“红色物业”
建设工作，将其纳入全区基层党建重点工作和年度绩效考核，成
立由区委主要领导牵头的“红色物业”建设工作领导小组，定期
召开专题会议研究部署，解决工作中的重点难点问题。制定《我
区党建引领“红色物业”效能提升三年行动计划》，形成“区委
统一领导、组织部门牵头抓总、相关部门协同配合、街道社区具
体落实、物业企业积极参与”的工作格局。各街道、社区党组织
切实履行主体责任，党组织书记作为第一责任人，亲自部署、亲
自过问、亲自督办，确保各项工作落地见效。
二是建强组织，延伸红色触角。按照“应建尽建、全面覆盖”
的原则，全面推进物业企业、小区党组织建设，构建“区物业行
业党委—街道党建工作站—社区党组织—小区党支部—党员中
心户”五级红色组织体系。对辖区所有物业企业进行全面摸排，
建立党建工作台账，采取单独组建、联合组建、挂靠组建等方式，
实现物业企业党组织全覆盖。在无物业小区、零散楼栋，由社
区党组织牵头，组建临时党支部，吸纳业主党员、流动党员参
与，实现党的工作全覆盖。同时，加强小区党支部标准化规范化
建设，配备专职党务工作者，完善“三会一课”、主题党日等制
度，提升党组织凝聚力和战斗力，让小区党支部成为引领“红色
物业”发展的核心力量。
三是思想引领，凝聚发展共识。组织物业企业党员、员工深
入学习习近平新时代中国特色社会主义思想、党的二十大精神和
关于基层治理、物业服务的重要论述，开展“红色教育进物业”
活动，通过专题培训、主题党日、现场教学等形式，引导物业企
业员工增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”。
深入开展“党员亮身份、服务亮承诺”活动，组织物业企业党员
佩戴党徽、亮明身份，在服务一线设立“党员先锋岗”“党员责
任区”，引导党员在物业服务、应急处置、矛盾化解等工作中发
挥先锋模范作用，以党员的先锋引领带动物业服务质量提升。
二、深化提质增效，激活“红色动能”，提升物业服务核心
水平
一是推动行业管理标准化。出台《我区物业服务行业管理办
法》《物业服务质量评价标准》，明确物业服务企业职责、服务标
准和考核办法，规范物业服务行为。建立物业企业信用评价体系，
将物业服务质量、投诉处理、公共收益管理、安全生产等 XX
类XX项指标纳入信用评分，对信用等级高的企业给予评优评先、
项目优先承接等激励，对信用等级低的企业限制参与招投标、列
入重点监管名单，倒逼物业企业提升服务质量。开展物业行业专
项整治行动，重点整治物业服务不到位、乱收费、侵占业主公共
收益等突出问题，累计整改问题 XX 个，规范物业企业 XX 家，
行业整体服务水平显著提升。建立“质价相符、动态调整”的物
业费定价体系，明确物业服务等级与收费标准对应关系，指导业
委会与企业协商调整物业费标准，切实保障业主和物业企业合法
权益。
二是创新服务模式提效能。积极探索“党建+物业+网格”
服务模式，将网格管理与物业服务深度融合，网格员与物业工作
人员结对联动，实现“网格吹哨、物业报到”，及时响应群众诉
求、解决群众难题。推行“菜单式”物业服务，根据不同小区、
不同群体的需求，制定个性化服务菜单，涵
