XX 单位 2025 年度住房城乡建设工作情况报 告 为深入贯彻落实中央城市工作会议精神，严格执行市委、市 政府的决策部署及区委、区政府的年度工作安排，XX 区住房城 乡建设委员会紧密结合本区发展实际，以提升人民群众生活品质 为核心目标，系统性、多维度地扎实推进住房城乡建设领域的各 项重点工作。 一、2025年度主要工作开展情况 2025 年是推进城乡融合发展、提升城市功能品质的关键之 年。区住房城乡建委围绕“稳地产、惠民生、提品质、保安全” 的工作主线，统筹推进各项任务，取得了阶段性成效。 (一)聚焦房地产市场平稳健康发展，全力攻坚保交楼保交房 面对房地产市场深度调整的宏观背景，区住房城乡建委始终 将维护购房群众合法权益、防范化解房地产领域风险置于首要位 置，集中力量打好保交房收官战及“久建未完”项目攻坚战。 首先，在“保交楼”项目善后工作中，建立了常态化“回头 看”工作机制。工作重心从确保项目竣工交付，延伸至交付后的 品质提升与诉求解决，着力做好“后半篇文章”。例如，针对佳 兆业樾伴山项目，在项目交付后，部分业主反映小区公共休闲活 动区域配套设施不完备，未能满足全年龄段居民的活动需求。区 领导高度重视，迅速召集区住房城乡建委、区文化旅游委、璧 泉街道等相关部门单位，成立专项工作组，现场勘查并听取业主 代表意见。通过专题会议研究，制定了详尽的整改提升方案。 方案规划增设标准羽毛球场、儿童游戏沙坑、太空漫步机、组合 式健身器械等多元化休闲健身设施。截至目前，施工单位已进场 作业，相关设施基础工程已完成，设备采购与安装正有序进行， 预计将于 2025 年 12 月中旬全面完工。该举措不仅及时回应了群 众的合理诉求，更将为小区营造一个老少皆宜的和谐社区环境， 显著提升了已交付项目的居住品质与业主满意度。 其次，在“保交房”及“久建未完”项目处置工作中，采取 了强有力的组织保障和创新的工作方法。由区级领导牵头包案， 成立跨部门工作专班，统筹协调资源，为项目处置提供高级别的 决策支持。工作专班深入研究并灵活运用国家及市级出台的各项 纾困解难配套政策，坚持“一项目一策”的原则，对每个项目的 具体问题进行精准分析，分类施策。通过引入战略投资者、协调 司法重整、争取专项借款、盘活存量资产等多种方式，成功推动 了 6 个长期停滞的项目实现复工续建，并促使 2 个项目最终达到 竣工交付标准。年度内累计交付住宅 288 套，交付商业面积 1.4 万平方米，有力地保障了数百户购房家庭的合法权益，维护了区 域社会大局的稳定。 (二)引领高品质居住需求，有序推进“好房子”建设 为适应人民群众对居住条件从“有没有”到“好不好”的转 变，区住房城乡建委积极引导和推动区域住宅建设向高品质、绿 色化、智能化方向转型。 为提升行业认知水平，区住房城乡建委特邀国内知名行业专 家，面向本区房地产开发与建筑行业的从业人员，举办了关于第 四代住宅建设的专题培训讲座。讲座系统讲解了第四代住宅的政 策导向、核心定义、设计理念、技术标准及关键设计规范，内容 涵盖了从规划设计到施工建造的全过程要素。来自区内 16 家开 发企业和 19 家建筑企业的工程、设计、成本、营销等核心岗位 负责人共计 40 余人参加了培训。此次讲座极大地开阔了本土企 业的视野，为我区推广庭院式、立体生态等新型住宅模式奠定了 理论基础，有效加快了我区“好房子”的建设进程。 为吸引优质资本和先进开发理念，区住房城乡建委牵头组织 了“2025 年 XX 区城市价值暨高品质建设用地推介会议”。会议 全面展示了 XX 区的区位优势、产业基础、生态环境和未来规划， 重点推介了一批区位优越、配套完善、适宜打造高品质住宅的建 设用地。此举成功吸引了多家国内知名品牌房地产企业的关注与 投资意向，为促进我区“好房子”建设、引入更多高水平开发项 目创造了良好条件，从而推动 XX 城市能级的整体提升，为市民 创造更高品质的生活空间。 (三)完善住房保障体系，切实保障群众安居宜居 区住房城乡建委持续健全以配售型保障性住房、保障性租赁 住房和公共租赁住房为主体的住房保障体系，满足不同群体的住 房需求。 在配售型保障性住房建设方面，成功申报并启动了双龙华龙 安置房项目。该项目定位为配售型保障性住房，其一期工程规划 总建筑面积约 11 万平方米，计划建设安置房及保障性住房共计 858 套。项目的实施，不仅解决了特定群体的住房困难，更将对 提升片区整体人居环境、促进城乡融合发展起到重要的推动作用。 目前，项目进展顺利，桩基工程已全部完成，主体结构施工已全 面展开，各关键工序均按照既定计划稳步推进。 在保障性租赁住房筹集方面，通过盘活存量、政策引导等方 式，已提前超额完成了 2025 年度的筹集任务。同时，加强了对 已筹集项目的后期监管，组织人员对所有项目进行现场全覆盖查 勘，督促运营单位优化管理服务，积极采取措施提高项目出租率， 确保保障性住房资源得到高效利用。 在公共租赁住房管理方面，积极响应“数字重庆”建设要求， 率先承接了市级“公租房申请”一件事应用场景的试点工作。通 过打通与人社、民政、公安等部门的数据壁垒，实现了社保缴纳 记录、婚姻状况、住房信息等关键数据的实时共享与线上核验。 申请人资格审查流程得以极大简化，实现了“一键办理”，审核 效率显著提升，让公租房申请过程更加高效、透明和便捷。 (四)深化大美乡村建设，提升农村人居环境品质 区住房城乡建委将乡