15.中小学生也忙于“留痕”“打卡”？破除“作业形式主义”仍 需治本 ..........................................................................54 16.专业“资金掮客”打理受贿款 揭穿金融隐性腐败“新画皮” ......................................................................................56 “不租给 60 岁以上老人”，租房岂能有年龄歧 视 近期，一则“为 65 岁母亲和年迈外婆租房 3 天被拒 20 次”的新闻登上热搜。半月谈记者调查发现，当前老年群体存 在租房难现象，部分中介机构明确表示“不租给 60 岁以上老 人”，有的甚至将年龄门槛划至 55 岁。以年龄作为租房标准是 对居民居住权的侵害，应当将相关权益还给老年人。 老年人租房遭到年龄歧视 开学季临近，不少老人为了照顾孙辈，开启了在学校附近 租房的生活。半月谈记者以为家中老人租房为由，咨询了多家 房屋中介机构，绝大部分中介明确拒绝租房给超过 60 岁的老年 人。某房产经纪人透露：“公司有规定，租给 60 岁以上老人不 行，怕出事。”另一个同城平台的经纪人称：“独居老人 55 岁以 上的不让租。”还有的租赁平台虽然答复可以办理，但线上平台 只提供了在校生、毕业生、职场人等群体的租房入口，并没有 针对老年群体的选项。 半月谈记者在线下中介门店走访时，经纪人暗示，老年人 想要租房，本人签约会比较难办，可以通过年轻人代签合同的 方式规避规定。如果是由中介机构直接管理的房子并不那么在 意，但如果是业主直接出租的房子，需要和租客面谈了解情况， “感觉能租到的概率不大”。 “都讲老年人要和儿女分开居住，保持‘一碗汤’的距 离，却卡在租房这第一步上。”从湖北来京接送外孙上下学的 64 岁老人曹于敏说。 国家统计局《第五次中国城乡老年人生活状况抽样调查基 本数据公报》显示，全国独居老人比例已达 14.2%，其中近 20%依赖租房解决居住问题，城市独居老人的租房需求尤为突 出。 2024 年，上海市第一中级人民法院曾通报一起因高龄失能 老人租房引起的纠纷案例。法院审理认为，《房屋租赁合同》签 订后，出租人以租客为高龄失能老人为由拒绝交房，有损老年 人权益。该院同时表示，出租人将高龄承租人排除在外的情况 仍不时发生，与社会发展进程中日益重要的老年人权益保护相 违背。 宁愿不做买卖，也要规避风险 半月谈记者采访发现，业主和中介平台对老年人租房不够 友好，主要是顾虑这一群体的健康和经济状况。 ——担心增加“不必要的麻烦”。“不是不理解老人的困 难，但也需要爱护好自己的房子。”北京市海淀区居民张女士有 一套一居室出租，她明确表示不能租给老年人，主要是担忧老 年租客因身体机能衰退或生活习惯差异，无法维护好房屋的设 施和环境。“例如，厨卫区域油污堆积、通风不足引发异味，这 类隐性损耗往往在退租后才显现。”张女士说。 此外，还有房东表示，一些“候鸟老人”依赖子女代付房 租，子女一旦经济拮据或者不愿履行赡养老人义务，就可能拖 欠租金，相比之下更愿意选择有劳动能力和稳定收入的租客。 ——法律责任边界模糊，害怕陷入租房意外纠纷。许多房 东和中介对老年人在屋内摔倒、突发疾病等意外事件心存顾 虑。在现实中，也确实有老年人受伤家属追责的情况发生。 例如，中部某地法院发布的案例显示，一名 60 多岁的租客 在出租屋内因为楼上漏水滑倒受伤，伤者家属提起法律诉讼， 经法院调解，房东和楼上住户均承担了上万元赔偿金。 ——租赁房屋适老化改造滞后，中介机构意愿不高。《第五 次中国城乡老年人生活状况抽样调查基本数据公报》显示，我 国城镇老年人需求最高的适老化改造项目包括加装电梯、地面 改造、如厕洗浴设备改造、加装紧急呼叫设备和加装扶手/护 栏，但记者在多个平台查询发现，出租房源几乎都没有进行过 适老化改造。 一名房屋租赁经纪人说，租赁市场的产品几乎都是围绕青 壮年群体设计的。虽然部分地区发布了适老化改造补