XX 民宿发展现状及对策建议
一、XX民宿发展现状
XX 历史悠久、文化底蕴厚重,中医药文化、大健康产业与
自然山水风光和谐共融发展,积淀形成了独具特色的健康养生文
化旅游资源。近年来,XX 市委、市政府深入贯彻省委、省政府
“中医药强省”、“旅游强省”决策部署,坚持以振兴“中国药都”
为目标,以中医药文化为主线,以项目建设为抓手,大力推进文
化旅游产业发展,现有 2 个国家 4A 旅游景区、5 处全国重点文
物保护单位(6 个点)、15 处江西省文物保护单位、三处革命旧
址陈列(包含四个红色展览)、一个中国历史文化名镇、一个中
国传统村落,随着岐黄小镇、三皇宫文化旅游街区、吴城遗址国
家考古遗址公园等文旅项目的建设推进,已基本形成“以千年药
都为核心、以河东医药康养旅游线、河西生态文化旅游线为两冀”
的文化旅游产业发展格局。
同时,我市依托自然生态环境、秀美乡村建设和特色风土文
化,加快推进乡村旅游建设,全市现有江西省乡村旅游示范点 2
个、3A 级乡村旅游点 2 家、江西省五星级农家乐 1 家、三星级
农家旅馆 2 家,形成了以三层楼、艺霖乡村营地、爱农湖生态园
等为代表的乡村旅游点和店下镇、阁山镇乡村旅游带的农家乐,
现有从事农家乐经营活动的农户 80 余家,但除省乡村旅游示范
点-梦湖山庄为公司运营外,其余民宿基本都是三五间房的农家
乐农户自营模式,多数乡村旅游产品仍处于简单的“农家乐”模
式,在精品民宿引进和规范化、规模化、特色化、品牌化发展上
欠账较多,存在空白短板。
二、出台民宿行业扶持政策情况
为扶持引导 XX 文旅全产业链发展,今年上半年 XX 市先后
出台了《XX 市旅游产业高质量发展实施意见》(樟办发
〔20XX〕26 号)政策文件,从文化旅游产业发展规划、项目招
商、品牌创建、宣传推广、产业配套建设、人才队伍建设等方面
给予全方位的政策扶持保障,其中提出要“鼓励酒店创建品牌与
民宿的发展”:除省、宜春市奖励外,对新获评的五星级、四星
级、三星级旅游民宿,市财政一次性分别给予 XX 万元、XX 万
元、X 万元的奖励;对获得金融机构专项金融贷款用于民宿升级、
改造或补充流动资金的,由市财政按实际获得贷款利率的 30%给
予贴息补助,每户每年最高不超过 3 万元,贴息期限不超过三年。
三、民宿发展面临的难点和存在的主要问题
尽管我市乡村旅游类型较多、部分点线渐成规模,但总体而
言处于初创阶段,大多是自发式的,因为产品单一、缺乏特色、
管理粗放,难以留住游客,民宿短板建设任重道远。
1.多处于农家乐经营,缺乏品质和特色
三层楼是我市最早的农家乐集群带,也是全省起步发展较早
的农家星级旅馆和江西省乡村旅游示范点之一,三层楼“紫竹庭”
早在 2006 年就被授予“江西省特色三星农家乐”,农户利用自家
住房改造的三两间客房,也颇受喜爱清幽环境的游客青睐。但因
属于农户自营式农家乐,提供给游客的旅游产品有限,兼或少量
的腊肉、茶油等农家土产销售。这种经营可以直接带来餐饮收益,
但特色不强,极易复制、分散客流,近年来市场份额已逐步分流
近半至官桥、店下松湾等地。而即便是新发展的交通设施、村庄
环境更好的农家乐,在乡村住宿、农事体验、田园观光、民