县住建局 2025 年上半年工作总结和下半年工 作计划 一、基本情况 淮北市推进建筑业高质量发展工作专班：濉溪县 2025 年一 季度建筑业产值 2.2 亿元，增速 7.7%，位居全市第 1 位。 淮北市工程建设行政审批工作快报：2025 年 4 月 9 日，高 铁西站综合开发项目审批办出“高铁速度”，3 小时 46 分钟完成 用地规划、工程规划、施工许可三证联发，打破我市项目审批服 务纪录，创出全市重大项目审批服务“高铁速度”。 二、主要做法 （一）规划引领、项目带动，有序实施城市更新行动。 以城市体检为基础，编制完成《濉溪县城市更新专项规划》， 按照旧城片区、河西片区、古城片区、跨分区、经开区五大功能 板块实施分区施策，系统谋划 110 个城市更新项目，总投资约 XX 亿元。编制完成《濉溪县城市基础设施更新改造重点领域实 施方案》，围绕城镇老旧小区改造、棚户区（城市危旧房）整治、 城中村改造、城市公共空间改造利用、老旧街区（厂区）改造提 升五大核心领域，聚焦 10 个重点项目，总投资约 XX 亿元。编 制《濉溪县城市地下管网管廊及设施建设改造实施方案》，谋划 24 个管网类项目，总投资约 25.6 亿元，将燃气、供水、污水和 再生水、排水防涝、供热等管网改造及智慧化设施配套纳入项目 库。聚焦群众急难愁盼问题，有序推进污水管网、排水管网和 排涝泵站 3 项市政管网升级工程，沱河路中段、振兴街、旧城区 老旧小区 3 项城市更新片区开发项目，总投资 XX 亿元，形成“竣 工一批、在建一批、启动一批”的示范引领效应。目前，初步完 成雨污管网清淤排查及泵站调研施工图设计，计划 7 月份启动市 政管网一期工程建设；完成沱河路中段、振兴街城市更新片区设 计策划方案，完成老旧小区改造一期工程（投资 XX 亿元）立项， 并申报 2025 年城市更新专项中央预算内投资。 （二）加强监管、积极协调，推动房地产市场健康发展。 持续落实稳定政策，线上线下开展商品房展览展示和促销， 有力推行现房销售，优化预售资金监管，进一步提升市场信心， 满足居民刚性需求和多样化改善性住房需求。1-5 月份我县房地 产投资额为 XX 亿元，同比增速 6.2%，商品房销售面积为 12.86 万平方米，同比增速-1.99%。年度培育房地产开发经营企业为 4 家，濉溪深科置业有限公司开发的桂语春风项目 4 月初已入统； 濉溪县百善海郡置业有限公司开发的海棠广场（南部次中心）和 淮北市交通投资控股集团有限公司开发的淮北至宿州至蚌埠城 际铁路淮北西站（濉溪片区）安置房建设项目 6 月初已纳统；淮 北悦恒置业有限公司已拿地，计划由融翔集团与建投公司合作开 发。今年以来，我县新建商品房备案套数 944 套，销售备案面积 11.04 万平方米，销售备案金额 XX 亿元，商品房备案面积同比 增长 32.2%。完成存量房网签备案 134 件，备案面积 XX 万平方 米，金额 XX 亿元，存量房备案面积同比增长 17.8%。房地产开 发住宅用地面积 38.69 亩（较 2024 年同期降低 149.7 亩）。新建 商品房销售均价 XX 元/平方米，同比下降 9.48%。其中新建商品 住宅销售均价 XX 元/平方米，同比下降 2.16%。 （三）加强管理、共治共享，促进物业管理住房保障。 深入推进物业服务提升行动，强化住建、公安、城管、消防、 市场和属地政府等联合督查，开展“业主接待日”177 次、收集意 见建议、解决问题 694 个；开展综合执法进社区行动，排查小区 72 次，发现并整改问题 109 个；开展住宅小区消防安全整治专 项行动，排查小区 191 次，发现并整改安全隐患 235 个。使用物 业专项维修资金 X 万元，涉及住户 1890 户，完成小区设施设备 维修更新项目 18 个，维修屋面防水 12137 平方、外墙 810 平方、 电梯 6 部、消防项目 1 个、路面改造项目 1 个。棚户区改造安置 房工程，续建的民主新村 616 套、北环欣居南区 856 套，实现全 面竣工。祥和家园等 8 个棚改安置小区电网接入工程完成投资 X 万元。实施政府投资安置房源价格评估工作，完成 42 个政府投 资安置房价格评估，为政府新增耕地、压煤村庄搬迁、国有土地 上房屋征收提供配套政策。规范公租房管理，优化公租房分配流 程，确保公平、公正、透明，提高房源利用率，清退春光里、东 苑小区 37 户不符合入住条件的租户，发放一季度低收入家庭廉 租住房租金补贴 40 户、XX 元。 （四）聚焦隐患、强化整治，维护安全生产形势平稳。 坚持“安全第一、预防为主”，聚焦建筑工地、城镇燃气安全 管理，深入推进治本攻坚三年行动，加强日常监督检查，强化排 查整治，致力于消除安全隐患。目前，监管质量安全建设项目 36 个，其中房建项目 28 个、市政项目 8 个，建筑面积 138.04 万 平方米。召开两次全县建设领域安全生产工作会议，压实建设、 施工、监理等各方主体责任。扎实开展常态化检查和 6 个专项行 动，检查 69 台起重机械、14 台塔吊、5 个基坑工程、25 个动火 作业、3 个有限空间等，责令整改安全隐患 122 条、责令改正通 知书 40 份；整改质量隐患 22 条、整改通知书 10 份。引导企业 转型升级，指导申报 2 个“黄山杯”项目、4 个“相王杯”项目、5 个标准化工地。扎实推进城镇燃气安全整治工作，常态化检查鑫 远燃气 6 座液化气站，排查安全隐患 38 条，全部完成整改销号。 发挥城市生命线智能化平台作用，24 小时实时监测燃气管网。 安全用能专项检查高层建筑及商业综合体、养老机构等重点场所， 相关场所餐饮用户全部实现“以电代气”，从源头消除燃气使用安 全隐患。高效推进城镇燃气“双改”1766 户，完成“瓶改电”商户 1068 户，“瓶改管”通气商户 334 户、完成施工 162 户。此外， 虎山北路夜市 102 户集中商户和固定摊群燃气改造，已施工完成 80 户。 （五）以人为本、用心用情，致力办好民